Appartamento in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

Solo per la residenza principale | Completamento dicembre 2026 | Vista panoramica ? Tranquillità assoluta ? Servizi premium

Un bene raro in un contesto idilliaco ? All'ingresso di Bulle, tra montagne e verde

In un ambiente naturale, a pochi minuti da Bulle, questa moderna residenza di altissimo standard, composta da sole 3 appartamenti (1 per piano, senza muri in comune), offre un livello eccezionale di comfort e intimità.
Si trova in una strada senza uscita, al confine di un'area agricola e forestale, e offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne fribourghesi. L'orientamento garantisce un'illuminazione ottimale tutto l'anno, in assoluta tranquillità, senza vicini.
Un must per gli amanti della natura, della qualità della vita e dell'architettura moderna.

SERVIZI DI ALTA QUALITÀ PER UNA VITA DI QUALITÀ

- Ascensore privato con accesso diretto alle terrazze laterali private di ogni appartamento
- Materiali nobili: pavimento in parquet di alta qualità (CHF 100/m²), rivestimento posato con cura (CHF 70/m²), cucina di design per CHF 35'000.-
- Preparazione per forno, armadio su misura, impianti sanitari di alta qualità
- Doppio garage con ulteriore spazio di stoccaggio/cantina di 9 m²
- Grandi terrazze coperte e aperte con vista mozzafiato

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI MODERNA E FUNZIONALE (identica per i due appartamenti)

- Ingresso con guardaroba
- Bagno per gli ospiti
- Ampia zona giorno con molta luce: soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta
- Dispensa
- 2 camere da letto con bagno
- Camera matrimoniale con doccia, cabina armadio e accesso alla terrazza
- Grande terrazza coperta (50 m²) + terrazza laterale (20 m²) con vista mozzafiato

2 UNITA' DISPONIBILI

UNITA' 1 ? 1° piano

- Appartamento 4,5 locali | 115 m²
- Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 22 m²
- Superficie utile totale: 150 m²
- Prezzo: CHF 895'000.-
- Doppio garage + spazio di stoccaggio: CHF 60'000.-
- Prezzo totale: CHF 955'000.-

UNITA' 2 ? 2° piano

- Appartamento 4,5 locali | 115 m²
- Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 20 m²
- Superficie utile totale: 150 m²
- Prezzo: CHF 945'000.-
- Doppio garage + spazio di stoccaggio: CHF 60'000.-
- Prezzo totale: CHF 1'005'000.-

INFORMAZIONI GENERALI

- Inizio costruzione: ottobre 2025
- Completamento previsto: dicembre 2026
- Vendita esclusivamente come residenza principale
- Possibile supporto cantonale (riduzione dei costi di acquisizione)
- Opzioni di finanziamento attraenti ai tassi d'interesse attuali

LA REGIONE: UNO STILE DI VITA TRA LAGO E MONTAGNE

Situata nelle immediate vicinanze di Bulle, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra vita pratica e natura.

- Negozi, scuole, fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti
- Accesso rapido a stazioni sciistiche, laghi e sentieri escursionistici
- Un contesto idilliaco, ideale per famiglie, amanti della natura o persone in smart working

Finitura esterna a scelta secondo le immagini proposte.

IL TUO CONTATTO PER QUESTA PROPRIETÀ ECCEZIONALE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
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