Appartamento in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

Solo come residenza principale | Completamento dicembre 2026 | Vista panoramica? Tranquillità assoluta? Servizi premium

Un bene raro in un ambiente idilliaco? Vicino a Bulle, tra montagne e verde

In un ambiente naturale, a pochi minuti da Bulle, questa moderna residenza di altissimo standard, composta da sole 3 appartamenti (1 per piano, senza muri in comune), offre un livello eccezionale di comfort e intimità.
Si trova in una strada senza uscita, al confine di un'area agricola e forestale, e offre una vista mozzafiato sulle montagne fribourghesi. L'orientamento garantisce un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno, in assoluta tranquillità, senza vicini.
Un must per gli amanti della natura, della qualità della vita e dell'architettura moderna.

SERVIZI DI ALTA QUALITÀ PER UNA VITA DI QUALITÀ

- Ascensore privato con accesso diretto alle terrazze laterali private di ogni appartamento
- Materiali nobili: pavimento in parquet di alta qualità (CHF 100/m²), rivestimento posato con cura (CHF 70/m²), cucina di design per CHF 35'000.-
- Collegamento per camino, armadio su misura, sanitari di alta qualità
- Doppio garage con ulteriore spazio di stoccaggio/cantina di 9 m²
- Grandi terrazze coperte e aperte con vista mozzafiato

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI MODERNA E FUNZIONALE (identica per i due appartamenti)

- Ingresso con guardaroba
- Bagno per gli ospiti
- Ampia zona giorno luminosa: soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta
- Ripostiglio
- 2 camere da letto con bagno
- Camera matrimoniale con doccia, cabina armadio e accesso alla terrazza
- Grande terrazza coperta (50 m²) + terrazza laterale (20 m²) con vista mozzafiato

2 UNITA' DISPONIBILI

UNITA' 1 ? 1° piano

- Appartamento 4,5 locali | 115 m²
- Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 22 m²
- Superficie totale abitabile: 150 m²
- Prezzo: CHF 895'000.-
- Doppio garage + ripostiglio: CHF 60'000.-
- Prezzo totale: CHF 955'000.-

UNITA' 2 ? 2° piano

- Appartamento 4,5 locali | 115 m²
- Terrazza coperta 50 m² + terrazza laterale 20 m²
- Superficie totale abitabile: 150 m²
- Prezzo: CHF 945'000.-
- Doppio garage + ripostiglio: CHF 60'000.-
- Prezzo totale: CHF 1'005'000.-

INFORMAZIONI GENERALI

- Inizio costruzione: ottobre 2025
- Completamento previsto: dicembre 2026
- Vendita esclusivamente come residenza principale
- Sostegno cantonale possibile (riduzione dei costi di acquisizione)
- Opzioni di finanziamento attraenti con i tassi di interesse attuali

LA REGIONE: UNO STILE DI VITA TRA LAGO E MONTAGNE

Situata nelle immediate vicinanze di Bulle, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra vita pratica e natura.

- Negozi, scuole, fermate dell'autobus raggiungibili in pochi minuti
- Accesso rapido a stazioni sciistiche, laghi e sentieri escursionistici
- Un ambiente idilliaco, ideale per famiglie, amanti della natura o persone in smart working

IL TUO RAPPRESENTANTE PER QUESTA PROPRIETÀ ECCEZIONALE

Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch
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