Appartamento in vendita - 1637 Charmey (Gruyère)

APPARTAMENTO ATTICO MAGNIFICO DI CLASSE PRESTIGIOSA IN UN CHALET MODERNO? SOLO PRIMA OCCUPAZIONE

Un bene raro in un ambiente di vita straordinario? Sulle alture di Charmey, a pochi minuti da Bulle, nella Gruyère

Immerso in una natura incontaminata, nel cuore di una tranquilla strada senza uscita sulle alture della Gruyère, magnifico appartamento attico di un chalet moderno di alta classe con sole 3 unità.
Senza pareti in comune, ogni appartamento ha accesso diretto tramite ascensore al proprio ingresso privato, garantendo totale intimità e comfort ottimale.
Questo bene unico, che può essere utilizzato esclusivamente come prima casa, incanterà gli amanti della tranquillità, del lusso discreto e delle viste mozzafiato: un panorama spettacolare delle montagne circostanti, senza vis-à-vis.

COSTRUZIONE ECCEZIONALE? FINITURE DI ALTA QUALITÀ

Realizzato con materiali nobili e servizi di prima classe, questo bene unisce eleganza architettonica e comfort moderno. Parquet in rovere (CHF 100/m²), piastrelle di grande formato (CHF 70/m²), cucina di alta qualità del valore di CHF 45'000, sanitari di design, camino preparato, guardaroba su misura, vestiaire d'ingresso... ogni dettaglio riflette la cura investita in questo progetto straordinario.

DISTRIBUZIONE? SPAZIO, LUCE E COMFORT

- Hall d'ingresso con guardaroba su misura
- Toilette per gli ospiti
- Ampia zona giorno luminosa: soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta
- Accesso diretto a una grande terrazza coperta di 50 m² con vista panoramica
- Ripostiglio
- Ufficio/camera per gli ospiti
- Due ulteriori camere da letto
- Bagno con WC
- Camera matrimoniale con ampia camera, guardaroba, doccia privata e accesso alla terrazza

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

- Appartamento 5,5 stanze
- Superficie abitabile: 140 m²
- Terrazze: 70 m² (50 m² + 20 m²)
- Superficie totale abitabile: 160 m²
- Ultimo piano? Nessun vicino laterale o superiore
- Prezzo: CHF 1'190'000
- Doppio garage con cantina di 9 m²: CHF 60'000
- Prezzo totale: CHF 1'250'000

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

- Inizio costruzione: ottobre 2025
- Completamento previsto: dicembre 2026
- Vendita solo come prima casa
- Sostegno cantonale possibile (riduzione dei costi di acquisizione)
- Condizioni di finanziamento attualmente molto favorevoli

AMBIENTE IDILLICO VICINO ALLA CITTÀ

Idealmente situato vicino a Bulle, una città dinamica e ben collegata, questo raro bene unisce tutti i vantaggi di un ambiente di vita tranquillo e naturale con la comodità di un rapido accesso alle infrastrutture urbane, scuole, negozi e autostrade.

GARANZIA DI UN PUNTO SALIENTE? DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Fred Varenne
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