Appartamento in vendita - 1636 Broc

DIRECTIMMO TI OFFRE UN APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI IN UNA NUOVA RESIDENZA IN FASE DI FINITURA A BROC Ti presentiamo una magnifica residenza a Broc composta da appartamenti di 2.5 locali, 3.5 locali e 4.5 locali nelle vicinanze di tutti i servizi. Vista sulle Alpi friburghesi, il Moléson e il castello di Gruyère a seconda del lotto scelto. Con un'architettura moderna e pulita, tutto è stato pensato affinché eleganza e comfort siano perfettamente combinati. Composta da due ali (blocco A e B) con un seminterrato comune, gli appartamenti al piano terra dispongono di ampi giardini, alcuni lotti del primo piano di "terrazze sul tetto" e le attiche di ampi balconi protetti. La costruzione di questa residenza è garantita da aziende locali e utilizza materiali di qualità. Le finiture di alta qualità sono a discrezione dell'acquirente (budget nella descrizione della costruzione). La consegna avverrà entro 4 mesi dalla firma dell'atto di vendita. QUESTI APPARTAMENTI SONO DISPONIBILI COME RESIDENZE PRINCIPALI E SECONDARIE. Di seguito ti presentiamo il lotto 144-11 situato al 1° piano del blocco A. È un appartamento di 4.5 locali esposto a sud, con una superficie abitabile di 140.8m2 e 38.8m2 di balcone (quindi una superficie ponderata di 162m2). È distribuito come segue:

- Ingresso con disimpegno
- Un WC per visitatori
- Un ripostiglio
- Una cucina aperta sul grande soggiorno/sala da pranzo
- Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al balcone (grande balcone/terrazza che forma l'angolo)
- Due camere da letto
- Un bagno/WC
- Una camera matrimoniale con bagno privato

Altro:

- Una cantina completa questo lotto

Posto auto e deposito (disponibile):

- Posto auto sotterraneo semplice (1 veicolo) a partire da CHF 35'000.-/posto in aggiunta al prezzo di vendita
- Posto auto esterno coperto (1 veicolo) a CHF 25'000.-/posto in aggiunta al prezzo di vendita

Informazioni tecniche:

- Riscaldamento a distanza
- Distribuzione del riscaldamento a pavimento gestita per stanza (1 termostato per stanza)
- Pannelli fotovoltaici
- Domotica possibile (a pagamento)
- Possibilità di installare una stazione di ricarica per auto
- Finestre in PVC con triplo vetro
- Tende elettriche
- Tenda solare scorrevole
- Fibra ottica

Servizi:

- Negozi a 3 minuti a piedi
- Scuole a 3 minuti a piedi
- Trasporti pubblici a 1 minuto a piedi
- Stazione sciistica a 11 minuti in auto
- Nuova stazione ferroviaria a 100m
- Berna a 1 ora in treno
- Losanna a 1h15 in treno

Presentazione dei dintorni e della regione: Broc è idealmente situato tra la città di Bulle e il villaggio di Charmey e confina con i comuni di Botterens, Bulle, Châtel-sur-Montsalvens, Crésuz, Gruyères, Morlon e Val-de-Charmey. Situata ai piedi delle Prealpi friburghesi, e più precisamente ai piedi della Dent de Broc, Broc beneficia di una vicinanza sia al lago di Gruyère che all'Intyamon. Questo ti permetterà di godere dei vantaggi della città così come di quelli della montagna. Sarai alle porte delle aree sciistiche delle Prealpi e sui percorsi di escursioni a piedi o in bicicletta delle valli di Jogne, Motélon e Intyamon o ancora della Dent de Broc. Così come sul cammino dei pellegrinaggi che porta alla cappella delle Marches. La vita associativa non manca a Broc, che conta più di 35 associazioni culturali e sportive. La vicinanza ai grandi assi di comunicazione (autostrada A12 a 10min, aeroporto di Ginevra a 1h15) e alle città (Bulle 5km, Friburgo 35km) è un importante vantaggio. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, Broc è servito da oltre 20 collegamenti sulla linea di autobus TPF Bulle. Jaun, ogni ora in entrambe le direzioni dalle 5:45 alle 23:45. Una linea diretta Broc-Friburgo collega il villaggio alla capitale del cantone. La realizzazione della nuova linea ferroviaria permetterà di collegare Broc a Berna senza cambi a Bulle a partire dalla metà del 2023. Se devi vendere un immobile per acquistare la tua nuova proprietà, ti offriamo oltre 20 anni di esperienza nel settore delle vendite. Durante questi anni, abbiamo sviluppato una presentazione unica con i nostri Virtual Tours degli immobili, la nostra presenza rafforzata sui portali immobiliari e le commissioni di intermediazione che sfidano ogni concorrenza ci rendono un partner ideale. Informazioni e visite con Thierry Lenoir al vedi dettagli di contatto WWW.DIRECTIMMO.CH