Appartamento in vendita - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

L'area living e pranzo aperta è completata da una moderna cucina a linea singola, creando un'atmosfera accogliente per vivere e socializzare. Due bagni offrono comfort: un bagno con vasca e una doccia separata. Un pratico ripostiglio con lavatrice assicura ulteriore spazio di stoccaggio e funzionalità.

L'appartamento dispone di 2-3 camere da letto, una delle quali può essere utilizzata anche come ufficio. Il generoso balcone di 13 m² invita a rilassarsi all'aperto.

Distribuzione & Punti salienti:
Cucina moderna open space con elettrodomestici di alta qualità
2 camere da letto tranquille con affaccio sul cortile
1 ufficio (può essere utilizzato anche come camera da letto)
Bagno generoso e doccia separata a livello del pavimento
Pratico ripostiglio con lavatrice
Ascensore fino alla porta dell'appartamento

Ulteriori vantaggi:
Deposito biciclette direttamente nel cortile interno della casa
Impianto fotovoltaico e costruzione ecologica
Posti auto in affitto nelle proprietà vicine – siamo disponibili ad assistervi nella mediazione
I desideri degli acquirenti possono essere considerati a seconda dell'avanzamento dei lavori.

Posizione – Perfettamente collegata, nel verde
Il moderno edificio residenziale con 14 appartamenti si trova direttamente alla fermata del tram Riehen Grenze e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lörrach-Stetten. Da lì, la S6 ti porta comodamente alla Badischer Bahnhof o al centro città di Basilea (SBB). In alternativa, puoi raggiungere la stazione di Riehen in pochi minuti in e-bike e cambiare lì – il deposito biciclette della casa offre condizioni ideali per questo. Per gli automobilisti, sono disponibili posti auto in affitto nelle proprietà vicine – saremo lieti di assisterti nella ricerca.

Progetto – Architettura con concetto e qualità
L'appartamento fa parte di un nuovo edificio ben progettato direttamente al parco paesaggistico Wiese. Che si tratti di stanze inondate di luce, ascensore, depositi per biciclette o la possibilità di affittare posti auto: qui il pacchetto complessivo è giusto.
Gli appartamenti orientati a est-ovest o sud-est-ovest beneficiano di luce diurna per tutto il giorno grazie a grandi superfici vetrate. Gli appartamenti duplex al piano terra dispongono di posti a sedere privati nel giardino. I piani superiori offrono ampi balconi rivolti verso il tranquillo cortile. I due appartamenti attici dispongono di spettacolari terrazze sul tetto con vista su fino a tre lati.
Un sentiero pedonale conduce dalla strada direttamente nel giardino comune, fiancheggiato da tre vecchi platani imponenti. Un design del giardino vicino alla natura, tetti piani verdi, un impianto fotovoltaico e l'uso di materiali ecologici e privi di sostanze inquinanti garantiscono un'abitazione sostenibile ai massimi standard.

Vantaggio della posizione – Riehen collega città e natura
Riehen è uno dei tre comuni del cantone di Basilea-Città e, con oltre 20.000 abitanti, è una delle zone residenziali più popolari e benestanti della Svizzera nord-occidentale. Il comune offre numerosi parchi ben curati come il Wenkenhof, il Sarasinpark o l'oasi verde delle Langen Erlen. Allo stesso tempo, puoi godere della vicinanza alla Fondation Beyeler, il museo d'arte più visitato della Svizzera, così come alla popolare piscina naturale di Riehen.
Qui vivi nel mezzo della natura senza dover rinunciare ai vantaggi della città.

Desideri individuali degli acquirenti – Flessibili e accompagnati
I desideri di attrezzatura individuali possono essere considerati nella misura in cui l'avanzamento dei lavori lo consente. Lo standard di espansione presentato in questa documentazione di vendita può essere adattato individualmente all'interno dell'edificio.
Tutte le modifiche vengono registrate in modo trasparente tramite protocolli di costi aggiuntivi/ridotti. I servizi di architettura e pianificazione vengono fatturati in base all'impegno. Per il coordinamento, viene creata un'offerta separata dall'architetto per ogni desiderio. La progettazione esterna dell'edificio e dell'ambiente rimane sotto la responsabilità dell'architetto e del committente per garantire la qualità architettonica e l'aspetto uniforme del progetto. Durante la fase di pianificazione e realizzazione, un supporto dedicato agli acquirenti è a disposizione per assisterti nell'implementazione dei tuoi desideri abitativi personali.