Doppio in vendita - 6926 Montagnola, Via Marianda 16

An erhöhter Lage, mit herrlichem Blick auf den Luganer See

verkaufen wir ab sofort eine wunderschöne, helle und offene Loft-Dachwohnung (Antrag 2. Wohnung möglich)

Die ca. 230 m2 grosse Dach-Wohnung (inkl. Mauerwerk) im zweiten Obergeschoss verfügt über ein grosses, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, einen Ankleideraum mit geräumigen Einbauschränken – und wird ergänzt durch eine im Erdgeschoss liegende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2, ausgestattet mit einem traumhaften Garten mit Aussenpool. Auf beiden Stockwerken befinden sich insgesamt 2 Küchen, 4 Bäder mit 3 Duschkabinen und 2 Badewannen. Die Sanitäranlagen bestechen durch höchste Qualität und Design (u.a. mit Hydromassagesystem).

Alle Objekte sind durch einen privaten Personenaufzug miteinander verbunden.

Das ebenfalls zum Objekt gehörende Grotto mit ca. 70 m2 verfügt über einen grossen Esstisch, Kamin, ein separates WC und sowie eine Saunalandschaft. Die zur Wohnung gehörende, eigene Einstellhalle, die Platz für 5 Fahrzeuge bietet, erreichen Sie mittels grosszügiger Zufahrt. Desweitern steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Das ca. 95 m2 grosse Untergeschoss besteht aus Waschküche sowie Keller- und Sanitärbereich.

Die ideal besonnte Liegenschaft befindet sich ein einem sehr ruhigen Villen-Quartier.

Das bekannte Montagnola ist eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Collina d'Oro. Sie zählt über 2100 Einwohner und liegt ca. 4 Kilometer südwestlich der Stadt Lugano im schweizerischen Kanton Tessin.

vendiamo con effetto immediato un bellissimo appartamento mansardato, luminoso e aperto (possibilità di richiesta di un secondo appartamento)

L'appartamento mansardato di circa 230 m2 (compresi i mattoni) al primo piano dispone di un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo, uno spogliatoio con spaziosi armadi a muro - ed è completato da un monolocale di circa 75 m2 al piano terra, con un fantastico giardino e una piscina all'aperto. Su entrambi i piani si trovano in totale 2 cucine, 4 bagni con 3 cabine doccia e 2 vasche da bagno. I servizi igienici sono di altissima qualità e design (compreso un sistema di idromassaggio).

Tutte le proprietà sono collegate da un ascensore privato.

Il grotto, anch'esso parte della proprietà e di circa 70 m2, dispone di un grande tavolo da pranzo, di un camino, di un WC separato e di una zona sauna. Il parcheggio dell'appartamento, che offre spazio per 5 veicoli, è raggiungibile tramite un ampio vialetto. C'è anche un posto auto esterno. Il seminterrato di circa 95 m2 è composto da lavanderia, cantina e servizi igienici.

La proprietà, molto soleggiata, si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo.

La nota Montagnola è una frazione del comune politico di Collina d'Oro. Ha oltre 2100 abitanti e si trova a circa 4 chilometri a sud-ovest della città di Lugano, nel Canton Ticino.

Tradotto con DeepL.com