Appartamento in vendita - 5707 Seengen, Ermelgasse 16

Diese neu entstehende Maisonette-Wohnung mit dem Flair eines Einfamilienhauses bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in der Gemeinde Seengen am Hallwilersee. Mit rund 136 m² Nettowohnfläche eignet sich dieses Wohnobjekt ideal für Paare oder Familien, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung kombinieren möchten.

Obwohl es sich baulich um ein eigenständiges Haus handelt, wird diese Wohneinheit im Rahmen eines Gesamtprojekts als Maisonette-Wohnung konzipiert und ausgeschrieben ? eine spannende Alternative für alle, die sich nach Privatsphäre und Eigenständigkeit sehnen, ohne auf die Vorteile eines durchdachten Projekts verzichten zu wollen.

Noch verfügbar: Einheit 16 A (Einheit 16 B ist bereits verkauft).

Ihre Mitgestaltungsmöglichkeit
Da sich das Projekt aktuell noch in der Bauphase befindet, können Materialien, Küchendesign, Garderoben und sogar die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden. Eine Solaranlage oder Smart-Home-Technologie kann auf Wunsch integriert werden ? ganz im Sinne eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Wohnkonzepts.

Aufteilung der Maisonette
Untere Wohnebene (EG):
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Sitzplatz und Gartenanteil ? mit teilweisem Seeblick!
- Moderne, offen gestaltete Küche mit praktischem Reduit
- Gäste-WC (auf Wunsch mit Dusche)
- Wasch-/Technikraum sowie privates Kellerabteil

Obere Wohnebene (OG):
- Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Dachfenster und Einbaugarderobe
- Drei grosszügige, individuell nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit Badewanne oder Dusche

Aussenbereich & Parken
- Kleine, private Gartenfläche mit Sitzplatz und Raum für Spielfläche oder Hochbeete
- Zwei Carportplätze direkt bei der Wohnung, auf Wunsch mit E-Ladestation
- Zusätzliche Besucherparkplätze verfügbar

Ausstattung & Highlights
- Energieeffiziente Bauweise mit Fussbodenheizung
- Klare Linien und moderne Innenarchitektur
- Hochwertige Materialien für Langlebigkeit und Komfort
- Viel Stauraum durch Keller und Nebenräume

Lage & Umgebung
Diese Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit angrenzender Landwirtschaftszone. Der Hallwilersee ist in wenigen Minuten mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar. Die Infrastruktur in Seengen lässt keine Wünsche offen ? Schulen, Kitas, Einkauf, Gastronomie, Gesundheitsangebote und ein aktives Vereinsleben liegen allesamt in Gehdistanz.

Entfernungen:
- Bushaltestelle: ca. 9 Min zu Fuss
- Bahnhof Lenzburg: 13 Min mit dem Auto
- Seezugang: 5 Min mit dem Velo, ca. 15 Min zu Fuss

Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: Der Komfort und die Eigenständigkeit eines Hauses ? eingebettet in eine durchdachte Gesamtanlage mit moderner Ausstattung, Privatsphäre und Mitgestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Makleranfragen bitte ausschliesslich per E-Mail und nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung potenzieller Käufer.