Appartamento in vendita - 9052 Niederteufen, Rütihofstrasse 15a

Descrizione

Appartamento Maisonette Esclusivo a Niederteufen – Comfort Abitativo al Massimo Livello

Benvenuti nella vostra nuova casa: un lussuoso appartamento maisonette di 5.5 stanze che impressiona per la sua generosa disposizione degli spazi, materiali di alta qualità e una posizione da sogno. Completato nel 2013, questo appartamento unisce design moderno, eleganza residenziale e tranquillità naturale – immerso nel paesaggio idilliaco di Niederteufen. Con 247 m2 di superficie abitabile netta e 149 m2 di area esterna, offre spazio per una qualità della vita al massimo livello. E questo è combinato con una vista libera sul meraviglioso mondo verde, proprio ai vostri piedi.

Un Elegante Ingresso

Già all'ingresso dell'appartamento sarete accolti da un'atmosfera unica. L'area d'ingresso è decorata con un caldo muro in legno massello e un pavimento in lastre di pietra grigia – un'armonica combinazione di eleganza rustica e chiarezza moderna. Una stanza luminosa, situata in modo pratico, che si presta perfettamente come ufficio, si trova proprio accanto. Le pietre di ardesia nera sulla parete e i generosi armadi a muro rendono questo spazio un'area di lavoro o di ospitalità funzionale e stilosa.

Un moderno bagno con un grande lavabo doppio, una doccia walk-in e una vasca si trova proprio di fronte. Questa stanza impressiona per il suo design chiaro, mentre i dettagli pratici, come la copertura protetta della vasca, la rendono ideale per l'uso quotidiano.

L'appartamento offre una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, oltre a un ulteriore ripostiglio sotto le scale. Questi spazi vi offrono prezioso spazio di stoccaggio per provviste, materiali per la pulizia o utensili domestici - ideale per mantenere tutto in ordine. In questo modo, la vostra casa rimane sempre ben organizzata e ordinata.

Zona Giorno e Sala da Pranzo – Spazio per Incontri e Piacere

Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e sala da pranzo inondata di luce, che offre una vista unica sul verde fino al Säntis su oltre 100 m2. Qui, finestre a tutta altezza e il pavimento in parquet di alta qualità in stile country creano un'atmosfera calda e accogliente. Il muro in ardesia nera mette in risalto il soggiorno con un tocco di stile.

La cucina aperta è un sogno per tutti i gourmet. Con rivestimenti fatti a mano e apparecchiature all'avanguardia come Teppanyaki, piano cottura wok, vaporella e un centro alimentare americano, non lascia nulla a desiderare. L'accesso diretto al balcone, dotato di un pavimento in legno, invita a momenti di relax all'aperto. La zona pranzo, integrata senza soluzione di continuità nella cucina, offre spazio per lunghe serate con famiglia e amici.

Una camera da letto adiacente, anch'essa con accesso al balcone, completa questo livello. È generosamente dimensionata e inondata di luce naturale – ideale come camera per gli ospiti o per i bambini. Una scala dal balcone scende verso un'area di seduta privata all'aperto che offre molta privacy e spazio per momenti speciali.

L'Area Superiore – Il Vostro Rifugio Personale

Un'elegante scala con parapetto in vetro conduce al piano superiore. Il corridoio impressiona con il suo soffitto alto e un elegante mobile che integra spazio di stoccaggio aggiuntivo e un piccolo frigorifero. Questo spazio può essere utilizzato in modo flessibile, sia come area di lavoro che per un letto per gli ospiti. Grandi porte scorrevoli si aprono sulla spaziosa terrazza principale, perfettamente orientata per godere del sole e dell'Alpstein.

Il punto culminante del piano superiore è la camera da letto principale. Con accesso a due terrazze, di cui una privata, e un'impressionante altezza della stanza fino al tetto, questo spazio offre lusso e comfort nella sua forma più pura. La combinazione di elementi in legno e pietra gli conferisce una semplicità elegante. Il bagno ensuite, con una grande vasca sotto una finestra sul tetto, una generosa doccia walk-in e un lavabo doppio, emana puro benessere.

Un'altra stanza al piano superiore, attualmente utilizzata come palestra, offre numerose possibilità di utilizzo – sia come atelier, studio di yoga o camera per bambini. Questo livello è completato da un WC per gli ospiti separato.

Area Esterna – Luoghi di Benessere Condivisi e Privati

L'area esterna di questa unica proprietà è un vero paradiso che combina armoniosamente privacy, design elegante e utilizzo comunitario. La spaziosa terrazza impressiona con una fontana affascinante (statua di Buddha), un barbecue in legno unico e ampio spazio per un'accogliente lounge e arrangiamenti di piante. Questa oasi di benessere invita a momenti di relax ed è perfetta per conviviali grigliate sotto il cielo stellato.

I balconi offrono viste mozzafiato sui pittoreschi dintorni e garantiscono la massima privacy. Un'area di seduta amorevolmente progettata con un'altra fontana completa l'offerta e crea ulteriori opportunità per godere della natura o trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici.

Una piccola parte del giardino circostante è destinata all'uso comune, mentre le altre aree esterne, comprese le due fontane e le aree di seduta, sono esclusivamente a vostra disposizione.

Punti Salienti

• Ampio appartamento maisonette di 5.5 stanze su circa 247 m² di superficie abitabile
• Elegante zona giorno e sala da pranzo con transizione fluida verso la cucina moderna e ben attrezzata
• Spaziosa terrazza e due balconi con vista panoramica e molta privacy
• Lussuosa camera da letto principale con bagno benessere ensuite e accesso diretto alla terrazza
• Ulteriore palestra e area ufficio al piano superiore
• Armadi a muro e soluzioni di stoccaggio perfettamente pensate
• Doppio garage e posti auto esterni aggiuntivi
• Posizione tranquilla e verde a Niederteufen, ma ben collegata alla rete di trasporti
• Materiali di alta qualità e altezze superiori nelle stanze
• Porte in legno a tutta altezza (su misura con altezza di 2,60 m)
  

Questo appartamento esclusivo vi offre spazio, eleganza e una qualità della vita unica. Prenotate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi ispirare dalla combinazione di design, comfort e natura.

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Il signor Markus Wymann, Tel. 078 252 11 55, sarà lieto di concordare un appuntamento per una visita in loco con voi.

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**Non vediamo l'ora di vedervi!