Appartamento in vendita - 1530 Payerne

Una bella opportunità! Disponibilità: Immediata! Superbo duplex familiare molto spazioso di 175 m2, attraversante al 2° e ultimo piano, all'interno di una PPE di 20 unità costruite nel 1986, nel cuore della città di Payerne; tutti i piani sono accessibili con ascensore. Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo lucrativo e sostenibile con un affitto di CHF 2.300 CHF/mese. Il valore dell'appartamento è stimato tra CHF 750.000.- e CHF 900.000.- Tutti i servizi sono immediatamente nelle vicinanze: negozi, ristoranti, stazione CFF, scuole, palestra e mezzi pubblici. La PPE dispone di una lavanderia comune perfettamente attrezzata, cantine, un locale per biciclette, un giardino comune e 2 posti auto per visitatori; un parcheggio pubblico si trova anche di fronte all'edificio. Questo bel appartamento, perfettamente isolato, anche contro il rumore, gode di un vero fascino; viene venduto nello stato in cui si trova, offrendo così ai futuri proprietari la possibilità di ristrutturarlo secondo i propri gusti. Tuttavia, vari lavori saranno eseguiti prima della vendita, in particolare alcune pitture. La città di Payerne è idealmente situata tra Berna e Losanna, sulle rive della Broye, a est del lago di Neuchâtel, a sud-ovest dei laghi di Morat e Biel. Con l'acquisto di questo appartamento diventerai comproprietario per il 10% del valore di un altro appartamento di 145 m2, situato nell'edificio, affittato al custode e beneficerai anche del 10% del prezzo di affitto. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gasolio. Spese 700 CHF / mese Distribuzione dettagliata; Piano terra: 124 m2 * Hall d'ingresso * Grande soggiorno di 29 m2 con camino e vista sull'abbazia storica * Cucina semi-aperta attrezzata che si affaccia su un angolo pranzo di 17 m2 * Hall di distribuzione, con armadio a muro, di 8m2 * Bagno con doccia, lavabo, WC * 3 belle camere rispettivamente di 17 m2, 13 m2 e 12 m2 con vista libera sulla Broye e sul Giura con un assoluto silenzio * Bagno con vasca, doppi lavabi, WC * Accesso alla mansarda tramite scala Mansarda: 51m2 * Spazioso open space di 51m2 con un ripostiglio, che consente di allestire una suite padronale. Possibilità anche di creare 2 stanze aggiuntive secondo i tuoi desideri. Opzionalmente, possibilità di installare una sauna di 4 m2 e un bagno. Annessi: * Cantina * Un posto auto nel garage sotterraneo chiuso affittato CHF 120.-/mese * Parcheggio pubblico di fronte all'edificio * Possibilità di parcheggio pendolare per CHF 300.-/anno Varie: * Finestre a doppio vetro * Pitture rifatte nel 2008 * Fibra ottica nell'edificio Contattaci via email per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita dei luoghi! Contatto e informazioni: Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci senza impegno e verremo a trovarti per stimare gratuitamente il tuo oggetto!