Appartamento in vendita - 3095 Spiegel b. Bern, Bellevuestrasse 151

Descrizione della proprietà

Informazioni sulla casa
Il condominio di Bellevuestrasse 151 è composto da un totale di 7 unità condominiali ed è stato costruito nel 1965. La scala conduce direttamente all'appartamento con 4 stanze al piano terra. L'appartamento collega tutte le stanze tramite un ampio corridoio. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, dal quale si può godere di una vista splendida sulla città di Berna. È disponibile anche un bagno con doccia. A causa della sua posizione nell'edificio, l'appartamento dispone di 3 pareti esterne, che garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e inondato di luce. Le stanze aggiuntive includono un compartimento di soffitta separato all'ultimo piano, così come una cantina nel seminterrato, che offre ulteriore spazio di archiviazione. Non sono disponibili posti auto. Per questo, si utilizzano le zone blu nel quartiere.

Descrizione dell'oggetto
UG: Cantina, locale lavanderia e asciugatura
EG: Ingresso/corridoio, 3 camere da letto, 1 soggiorno, cucina, bagno con doccia, balcone
DG: Compartimento di soffitta

Condizioni
Non sono stati effettuati lavori di ristrutturazione significativi negli ultimi anni. Solo le finestre sono state sostituite nel 2025 con finestre a triplo vetro. In due camere da letto, il tappeto è già stato rimosso durante la liberazione dell'appartamento.

Ristrutturazioni generali (Associazione dei proprietari)
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1994 e nel 2024/2025 è stata effettuata una ristrutturazione energetica della proprietà. Il sistema di riscaldamento esistente è stato sostituito con un sistema di pompa di calore con due sonde geotermiche per il riscaldamento degli ambienti e la preparazione dell'acqua calda. Sono stati inoltre effettuati lavori di isolamento sulle pareti e sui soffitti, così come nel pavimento della soffitta. Anche le finestre sono state sostituite nel 2025.
Fatti e cifre

Oggetto di acquisto:
Appartamento al piano terra a destra e locali accessori

Comune:
355 Köniz

Proprietà:
7823-3

Superficie della parcella principale:
436 m2

Superficie utile principale, HNF:
82 m2

Quota di valore:
158 / 1'000

Valore ufficiale:
CHF 296'000.00

Valore locativo imputato:
CHF 15'293.00

Costi operativi p.a.:
circa CHF 8'000.00 (incluso il fondo di rinnovo)

Stato del fondo di rinnovo dell'edificio residenziale al 31.12.2024:
CHF 43'840.25

Valore assicurativo dell'edificio:
CHF 2'530'000.00

Tasse comunali:
Aliquota fiscale comunale: 1.58
Imposta sugli immobili: 1.2 ?

Anno di costruzione:
1965

Riscaldamento:
Pompa di calore con sonde geotermiche