Appartamento in vendita - 2560 Nidau, Römerstrasse 15

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante appartamento di 3,5 locali in Römerstrasse 15 a Nidau offre una combinazione perfetta di un'area residenziale tranquilla, infrastrutture moderne e vicinanza alla natura. Immerso tra l'Aare e il Zihlkanal, l'appartamento si trova in uno dei quartieri più belli e vivaci di Nidau – una cittadina accogliente con servizi completi, opportunità di shopping e ottime connessioni con i mezzi pubblici. Il vicino lago di Bienne completa il "ciclo dell'acqua" attorno a Nidau e invita a passeggiate rilassanti, corsi di jogging e varie attività sportive acquatiche. L'edificio plurifamiliare con otto unità è stato costruito nel 1981 come parte di uno sviluppo armonioso ed è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico grazie a un nuovo impianto fotovoltaico. Questo investimento sostenibile riduce notevolmente i costi accessori e garantisce una vita orientata al futuro. Con una generosa superficie abitabile di 92 m² e una pianta ben progettata, questo appartamento soddisfa le esigenze di una vita confortevole e flessibile – ideale per coppie, piccole famiglie o single in cerca di più spazio. L'ampio soggiorno luminoso con camino e vista sul verde invita a rilassarsi, mentre il balcone di 8 m² offre ulteriore spazio all'aperto. L'appartamento dispone di due camere ben proporzionate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. La cucina accogliente offre ampio spazio per cucinare ed è inoltre dotata di una propria lavatrice e asciugatrice. Il bagno impressiona con un doppio lavabo e una vasca da bagno, completato da un bagno per gli ospiti separato. L'appartamento parzialmente ristrutturato convince con molto potenziale per il vostro design individuale. Con aggiustamenti mirati e un po' d'amore per i dettagli, qui si può realizzare una casa moderna e urbana. Un compartimento cantina appartiene all'appartamento. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare uno o due posti auto nel garage.

Cogliete questa opportunità e lasciatevi incantare da questo appartamento unico. Non vediamo l'ora di mostrarvi questo gioiello in una visita personale!

Nidau

Nidau è una piccola città nel cantone di Berna e fa parte del distretto amministrativo di Biel/Bienne. Con una superficie di circa 1,5 chilometri quadrati e una popolazione di circa 7.000 abitanti (al 2024), Nidau è una delle comunità compatte e urbanizzate della regione. Si trova sulle rive del lago di Bienne e confina direttamente con la città di Biel/Bienne, il centro economico della regione. Ci sono scuole per l'istruzione primaria e secondaria, nonché buone connessioni con istituzioni educative superiori a Biel. La città è molto ben collegata dal punto di vista dei trasporti. Si trova vicino all'autostrada A6 e dispone di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. Le linee di autobus delle aziende di trasporto di Biel (VB) collegano regolarmente Nidau a Biel e ad altre comunità circostanti. Inoltre, la stazione ferroviaria di Biel/Bienne e il porto di Bielersee possono essere raggiunti in pochi minuti.