Appartamento in vendita - 7260 Davos Dorf, Bahnhofstrasse 15

CHF 990'000 appartamento (escluso mobilio)
CHF 35'000 posto auto in garage
CHF 15'000 posto auto all'aperto

MULTIFUNZIONALE - REALIZZABILE - RICERCATO
L'edificio plurifamiliare <> si trova all'ingresso di Davos Dorf in una strada laterale, quindi puoi raggiungere comodamente la tua casa senza passare per il centro del paese.
Il lago di Davos è a pochi passi e invita a passeggiate rilassanti in ogni stagione. In inverno, beneficiate della vicinanza a diverse piste da sci di fondo, tra cui la famosa pista della Coppa del Mondo FIS, così come alla seggiovia di allenamento Bünda. La stazione a valle della Parsennbahn è facilmente raggiungibile in autobus (solo due fermate) o in circa sette minuti a piedi. In estate, numerosi sentieri per escursioni e mountain bike partono praticamente dalla tua porta. Il Parco Avventura Davos Färich offre ulteriore varietà, ideale per famiglie e appassionati di outdoor. Anche l'infrastruttura è eccellente: la stazione ferroviaria di Davos Dorf, i negozi e i ristoranti si trovano a soli 300 metri. La fermata dell'autobus Flüelakreuzung è a meno di due minuti a piedi dalla casa. Da qui, gli autobus locali che circolano regolarmente ti portano rapidamente e facilmente al centro congressi, alla piscina benessere e avventura eau-là-là, e ad altre attrazioni di Davos.

L'appartamento di 4 stanze è stato progettato e utilizzato come studio medico negli ultimi anni. La pianta originale è stata leggermente adattata per l'uso commerciale. La proprietà può essere trasformata in un'accogliente oasi abitativa con lavori mirati e può essere utilizzata come prima o seconda casa. È anche possibile continuare a utilizzarla come uffici.
Su una generosa superficie lorda di 103 m², ti aspetta un pratico ingresso, un ampio soggiorno con accesso diretto alla cucina separata, tre stanze e due bagni. Un piccolo ma grazioso balcone completa il ben progettato concetto di spazio di questo appartamento, che è ideale per realizzare la tua personale casa vacanza da sogno in montagna.
L'appartamento si trova al 1° piano dell'edificio plurifamiliare ben curato <> e si distingue per il suo potenziale di utilizzo versatile.
L'ampia zona giorno può essere perfettamente suddivisa in un'accogliente area salotto e una zona pranzo. Da qui si accede direttamente al balcone coperto esposto a sud.
La cucina separata offre molto spazio per le tue idee individuali. Grazie alle connessioni esistenti, qui è possibile installare facilmente una cucina moderna e nuova. Chi apprezza il fascino dell'arredamento originale può continuare a utilizzare la cucina esistente con l'aggiunta di un piano cottura e un forno nello stile attuale.
Le due stanze più grandi possono essere progettate in modo flessibile come camere da letto, stanze per gli ospiti o stanze hobby. Un ulteriore punto a favore è la connessione idrica esistente in entrambe le stanze, attualmente dotate di un lavabo. La terza stanza, un po' più piccola, impressiona con un WC ensuite adiacente. Quest'area invita a idee creative, ad esempio per la ristrutturazione in un piccolo SPA privato per giornate invernali accoglienti.
Un WC separato completa idealmente l'offerta di spazio di questo appartamento.