Appartamento in vendita - 1483 Frasses

Siamo lieti di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a solo pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 min. in auto dall'uscita dell'autostrada.

Composto da 10 appartamenti da 2.5 a 5.5 stanze, la promozione "Horizon 20.77" vi offre un contesto eccezionale nella natura a portata di mano in una zona di campi con una bella vista aperta sul Giura. Il lotto gode di un'ottima esposizione al sole.

Poiché il permesso di costruzione è in vigore, la consegna degli appartamenti è prevista per la fine del 2026.

L'edificio è distribuito su 3 livelli con un parcheggio sotterraneo:

piano terra con 4 appartamenti (4.5 stanze, 2 x 3.5 stanze, 2.5 stanze)
1° piano con 4 appartamenti (4.5 stanze, 2 x 3.5 stanze, 2.5 stanze)
Sottotetto con 2 appartamenti (5.5 stanze)

Ecco la distribuzione del 3.5 stanze (lotto 3) di una superficie di 74 m2 situato al piano terra con una terrazza di 22 m2 e un giardino di 108 m2 :
- Ingresso 7 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina attrezzata 28 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
- Camera matrimoniale 14 m2 con bagno privato con vasca o doccia/wc/lavabo 4 m2
- Camera 10 m2
- Bagno con doccia/wc/lavabo 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo non incluso nel prezzo di vendita.

RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
- Pannelli solari

VARIE
- Gli appartamenti al piano terra dispongono tutti di porte finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli
appartamenti al 1° piano dispongono tutti di porte finestre con barriere di sicurezza.
- Copertura per biciclette
- Posti auto per visitatori

I DINTORNI
- Autostrada e area di sosta nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione CFF a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata dell'autobus TPF nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 min. in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale piena di fascino situata sulle rive del lago di Neuchâtel.

Per la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come :
- Yverdon-les-Bains in 20 min.
- Friburgo in 30 min.
- Losanna in 40 min.
- Berna in 40 min.
- Neuchâtel in 40 min.

PREZZO DI VENDITA
Lotto 3 - 3.5 stanze al piano terra: CHF 565'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 600'000.-

Lotto 1 - 4.5 stanze al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 138 m2 : CHF 775'000.-
Lotto 2 - 2.5 stanze al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 66 m2 : RISERVATO
Lotto 3 - 3.5 stanze al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 92 m2 : CHF 565'000.-
Lotto 4 - 3.5 stanze al piano terra terrazza + giardino, superficie PPE 105 m2 : CHF 635'000.-
Lotto 5 - 4.5 stanze al 1° piano + balcone, superficie PPE 107 m2 : CHF 680'000.-
Lotto 6 - 2.5 stanze al 1° piano + balcone, superficie PPE 60 m2: RISERVATO
Lotto 7 - 3.5 stanze al 1° piano + balcone, superficie PPE 85 m2 : RISERVATO
Lotto 8 - 3.5 stanze al 1° piano + balcone, superficie PPE 88 m2 : CHF 540'000.-
Lotto 9 - 5.5 stanze nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2 : CHF 695'000.-
Lotto 10 - 5.5 stanze nel sottotetto + balcone, superficie PPE 113 m2 : CHF 680'000.-

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o visita locale a vedi dettagli di contatto
e consultare il mio sito web www.nc-invest.immo

Jo Nesci