Appartamento in vendita - 1430 Orges

IN ESCLUSIVA CON BERNARD NICOD SA.

Scopri la nuova promozione "Il dominio del Belvédère" che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e sulle Alpi. Situata nel pittoresco villaggio di Orges, è esposta a sud e offre un ambiente di vita tranquillo e verde a tutti i suoi residenti.

Situato al confine con la zona agricola, questo progetto comprende 8 appartamenti, una villa unifamiliare e uno spazio commerciale distribuiti in 3 edifici distinti che manterranno il fascino e l'autenticità della fattoria esistente.

Arreda le tue stanze, scegli la cucina dei tuoi sogni e completa il tuo interno secondo i tuoi gusti. La tua futura casa sarà spaziosa, confortevole e adatta al tuo stile di vita.

Questo appartamento di 5,5 stanze si trova al 2° piano e nella soffitta, ed è composto come segue:

Al 1° piano, un ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con cucina aperta di 38 m2 che dà accesso al balcone. Tre spaziose camere da letto, di cui una di 16m2, un bagno con vasca, lavabo doppio, WC e spazio per la colonna di lavaggio, oltre a un WC per gli ospiti. Un ripostiglio di 4 m2 offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico. Al 2° piano, una galleria di 27 m2 con vista sul soggiorno che dà accesso al balcone con vasca.

Una cantina e uno o due posti auto esterni (CHF 15'000.- ciascuno) completano questa proprietà. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Giardini pensili saranno riservati esclusivamente ai comproprietari, il che rappresenta un vantaggio unico e prezioso.
L'edificio offre ai suoi comproprietari un carnotzet accogliente e caloroso, ideale per momenti di condivisione e relax. Ogni residente dispone anche di una cantina privata per il vino, perfetta per conservare e gustare le loro preziose bottiglie in condizioni ottimali.

Tutte le finiture sono a scelta dei futuri proprietari che beneficeranno di budget piacevoli messi a loro disposizione.

La tua casa sarà realizzata da specialisti esperti che saranno lì per rispondere a tutte le tue domande e consigliarti durante tutto il processo di scelta. Ti guideranno e realizzeranno i tuoi desideri!

VANTAGGI:

- Ogni appartamento dispone di uno spazio esterno, balcone, terrazza o giardino
- Pannelli fotovoltaici per ridurre le tue bollette energetiche
- Finiture a scelta dell'acquirente
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Finestre a triplo vetro
- Finiture di qualità
- Pieno SUD
- Al confine con la zona del villaggio e lungo la zona agricola protetta

La costruzione è realizzata da artigiani locali e materiali ecologici. La qualità dell'isolamento termico dell'involucro soddisfa i requisiti di Minergie. La produzione fotovoltaica consente una forte riduzione dei costi energetici. L'acqua piovana sarà raccolta e utilizzata per i rubinetti esterni, i WC e le lavatrici.

Orges è un villaggio di circa 400 abitanti situato tra il Giura e il Lago. A 5 minuti dall'uscita dell'autostrada Yverdon-Ovest, raggiungerai Losanna o Neuchâtel in meno di 30 minuti.

I bambini sono istruiti nell'istituto scolastico di Grandson. Per i più piccoli, la Fondazione di Accoglienza dei Bambini di Grandson e Dintorni offre diverse strutture di assistenza (asilo nido e doposcuola).

Apprezzi la natura, la tranquillità ma desideri anche essere vicino alle grandi città? Allora non esitare a optare per la nuova promozione.

Vendita in quota di terreno per costi di acquisto ridotti!

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CONSEGNA: Giugno 2026

Informazioni e visite ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32