Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens

Situato in un condominio intimo di 6 unità, regalati il fascino autentico di un ex casale completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services ti presenta (il lotto 4 in viola nei piani) un appartamento 4,5 locali dal carattere unico, progettato per accogliere una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua distribuzione su due livelli attentamente pensati.

Al piano terra:

• Un ampio soggiorno con cucina a vista.

• Uno spazio pratico dedicato alla dispensa.

• Una camera da letto di 14m2.

• Un bagno con doccia italiana.
  
  Al piano superiore, la zona notte si presenta come segue:
  

• Due camere, di cui una di oltre 20m2 dotata di bagno privato.

• Una delle camere ha accesso diretto a una generosa terrazza di oltre 14 m2.

• Un secondo bagno con lavanderia completa il tutto.
  
  
  I vantaggi aggiuntivi di questo immobile:
  

• Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.

• Una cantina di 6,4 m².

• Un locale per passeggini.

• Due posti auto esterni (a pagamento separato).

• Scelta dei materiali.
  
  
  Budget allocato:
  

• Cucina attrezzata: CHF 19'000 IVA inclusa.

• Sanitari: 22'800 CHF.

• Piastrelle nelle stanze umide e scale (CHF 45/m² IVA inclusa).

• Parquet negli spazi abitativi (CHF 40/m² IVA inclusa).

• Terrazza e balcone in gres porcellanato 60x60 cm (CHF 90/m² IVA inclusa).
  
  
  Trasporti pubblici:
  
  Vuarrens a Losanna:
  

• Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.

• Treno LEB da Échallens a Lausanne-Flon.
  Durata: circa 45 minuti.
  
  Vuarrens a Yverdon:
  

• Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
  Durata: circa 15 minuti.
  
  Accesso:
  Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens offre una buona accessibilità in auto:
  - 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
  - 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
  - 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.
  
  
  Perché scegliere Vuarrens?
  
  Situata nel cuore del cantone di Vaud, Vuarrens è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondata da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e i panorami sui massicci circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca tranquillità e dinamismo.
  
  Scuole: Gli alunni delle scuole elementari sono collegati all'Istituto scolastico di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli studenti delle scuole medie proseguono la loro formazione presso l'Istituto secondario di Échallens - Trois-Sapins. Autobus dedicati garantiscono il tragitto tra Vuarrens e le scuole.