Appartamento in vendita - 1418 Vuarrens

Situato in una piccola coproprietà di 6 alloggi, concedetevi il fascino autentico di un antico corpo di fattoria completamente ristrutturato, wird zu:
In un complesso residenziale intimo di 6 appartamenti, si offre il fascino autentico di un antico casale completamente ristrutturato. Qui, Newhome Services (indicato qui come Lotto 4 in viola sui piani) presenta un appartamento di 4,5 locali dal carattere unico, progettato per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e autenticità. Questo immobile si distingue per la sua disposizione ben studiata su due livelli.

Al piano terra:

- Un ampio soggiorno con cucina a vista.
- Una zona pratica per le pulizie
- Camera da letto di 14m2
- Bagno con doccia italiana

Al piano superiore, la zona notte è composta da:

- Due camere da letto, di cui una di oltre 20m2 con bagno privato.
- Una delle camere ha accesso diretto ad un ampio terrazzo di oltre 14 m2.
- Un secondo bagno con lavanderia completa l'insieme.

I vantaggi aggiuntivi di questo immobile:

- Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ottimizzato.
- Una cantina di 6,4 m².
- Un locale per biciclette.
- Due posti auto esterni (in aggiunta).
- Scelta dei materiali

Budget:

- Cucina attrezzata: 19'000 CHF IVA incl.
- Sanitari: 22'800 CHF
- Piastrelle nei bagni e scale (45 CHF/m² IVA incl.)
- Parquet nelle zone giorno (40 CHF/m² IVA incl.)
- Terrazzo e balcone in grandi lastre ceramiche 60x60 cm (90 CHF/m² IVA incl.)

Trasporti pubblici:

Vuarrens - Losanna:

- Autobus 670 da Vuarrens a Échallens, stazione ferroviaria.
- Treno LEB da Échallens a Losanna-Flon.
Durata: circa 45 minuti

Vuarrens - Yverdon:

- Autobus 670 da Vuarrens a Yverdon-les-Bains, stazione ferroviaria.
Durata: circa 15 minuti

Accesso:
Situato a nord del distretto di Échallens, Vuarrens è facilmente raggiungibile in auto:
- 8 minuti dall'uscita autostradale di Chavornay.
- 12 minuti da Yverdon tramite la strada cantonale.
- 25 minuti da Losanna tramite l'autostrada.

Perché scegliere Vuarrens?

Vuarrens, nel cuore del Canton Vaud, è un comune che unisce il fascino rurale e la vicinanza urbana. Circondata da paesaggi verdi, offre un ambiente tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani. Gli amanti della natura apprezzeranno gli spazi verdi e la vista sui massicci montuosi circostanti. Vuarrens è il luogo ideale per chi cerca calma e dinamismo.

Scuole: Gli alunni delle scuole primarie sono assegnati alla scuola di Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet, mentre gli alunni delle scuole secondarie proseguono la loro formazione presso il centro scolastico di Échallens - Trois-Sapins. Servizi speciali di trasporto scolastico collegano Vuarrens alle scuole.