Appartamento in vendita - 8707 Uetikon am See, Bühlstrasse 14

Geräumige und helle Wohnung, erbaut in der verkehrsfreien Überbauung <> von 2002, bietet ca. 151 m² modernen Wohnkomfort. Einladend ist das geräumige Entrée, eine halboffene moderne Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Südwestausrichtungund eine große, teilgedeckte Terrasse. Der Privatbereich verfügt über zwei Schlafzimmer, ein grosses Bad mit Jacuzziund Dusche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Wohnbereiche haben direkten Gartenzugang. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Waschküche mit Sauna, ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze. Die Wohnung wurde 2016 teilweise renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Die kinderfreundliche Umgebung bietet Spielplätze, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindungen.

• Wohnfläche: ca. 151 m² | Nebenflächen: Keller ca. 11 m², Waschraum ca. 13 m²
• Aussenfläche: Privatgarten ca. 230 m² mit gedecktem Sitzplatz ca. 45 m²
• Raumaufteilung: 4½ Zi. davon 3 geschlossen, DU/WC & DU/WC/Jacuzzi-Badewanne
• Speziell: Ebenerdiger Zugang von der Garage. Smart Home. Sauna/Dampfbad. Raumhohe Fenster, viele Einbauschränke. Aus allen Räumen Gartenzugang. Feriengefühle im Garten. Glasfasseranschluss und E-Auto Ladestation vorbereitet.
• Heizung: Ersondenwärmepumpen-Heizungsystem, Bodenheizung
• Parkieren: 2 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Auto Ladestation
• Verkehr: Bushaltestelle (Richtung Bahnhof) 3 min. zu Fuss. Bahnhof Uetikon 10 min. zu Fuss oder 5 min. mit dem Bus. Zug nach Zürich 15 min. Zug nach Rapperswil 21 min. Mobility: 15 min. zu Fuss
• Verkehrsfreie Siedlung, beliebt bei Familien mit Kindern

Diese Wohnung wird privat verkauft. Kontakte von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.

This spacious apartment, built in the traffic-free "CasaBlanca" development in 2002, offers approximately 151 m² of modern living comfort. It includes a spacious entrance hall, a semi-open modern kitchen, a bright living and dining area facing southwest, and a large, partially covered terrace. The private area features two bedrooms, a large bathroom with a Jacuzziand shower, as well as an additional bedroom with its own bathroom. All living areas have direct access to the garden. Additional amenities include a laundry room with a sauna, a cellar, and two underground parking spaces, avoiding the need to carry groceries upstairs. The apartment was partially renovated in 2016 and is in very good condition. The child-friendly environment offers playgrounds, short distances to kindergartens, schools, shopping, and good transport connections.

• Living Area: approx. 151 m² | Additional Areas: Basement approx. 11 m², Laundry Room approx. 13 m²
• Outdoor Area: Private garden approx. 230 m² with covered seating area approx. 45 m²
• Room Layout: 4½ rooms, of which 3 are enclosed, shower & toilet & shower & toilet & Jacuzzi bathtub
• Special Features: Ground-level access from the garage. Smart home. Sauna/steam bath. Floor-to-ceiling windows, many built-in closets. Garden access from all rooms. Holiday feeling in the garden. Fiber optic connection and electric car charging station ready.
• Heating: Geothermal heat pump system, underfloor heating
• Parking: 2 underground parking spaces with preparation for electric car charging station
• Transport: Bus stop (towards the train station) 3 min. on foot. Uetikon train station 10 min. on foot or 5 min. by bus.Train to Zurich 15 min. Train to Rapperswil 21 min. Mobility: 15 min. on foot.
• Car-free residential area, popular with families with children