Appartamento in vendita - 6491 Realp, Bodenbüel 14

Descrizione

Appartamento esclusivo di 4,5 stanze nel cuore dell'imponente mondo alpino

Questo moderno appartamento di 4,5 stanze a Realp unisce il massimo comfort abitativo alla natura impressionante dell'Urserntal. Con una superficie abitabile netta di 120 m² e un piano ben progettato, offre stanze generose e illuminate che invitano a sentirsi a casa. La costruzione in legno sostenibile in legno svizzero, combinata con la certificazione Minergie®, garantisce un clima abitativo efficiente dal punto di vista energetico e sano.

Zona giorno e cucina

La zona giorno e pranzo aperta colpisce per il design elegante, i materiali di alta qualità e una palette di colori armoniosa. Grandi finestre creano un'atmosfera luminosa e offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio di stoccaggio e un elegante piano di lavoro – ideale per serate accoglienti e incontri sociali.

Camere da letto e camera degli ospiti

L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto principale e di altre due stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. Tutte le stanze colpiscono per la loro luminosità e un'atmosfera abitativa piacevole.

Bagno e dotazioni

Due bagni moderni con accessori di alta qualità offrono il massimo comfort. Il bagno principale è dotato di un elegante mobile lavabo doppio e di una vasca da bagno, mentre il secondo bagno è dotato di una doccia generosa. Un sistema di ventilazione controllata garantisce un clima interno piacevole e sano in tutte le stanze.

Balcone con vista panoramica

Un punto culminante assoluto è il balcone esposto a sud di 13 m², che offre una vista incomparabile sul paesaggio alpino. Qui puoi goderti ore di relax in mezzo a uno scenario naturale mozzafiato – sia con un caffè al mattino che con un bicchiere di vino alla sera.

Posizione e dintorni

L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Realp, un affascinante villaggio di montagna con accesso diretto a innumerevoli opportunità ricreative. In estate, sentieri per escursioni e percorsi in bicicletta invitano all'esplorazione, mentre in inverno, le aree sciistiche e le piste di sci di fondo offrono opportunità per attività sportive. La pista di sci di fondo inizia proprio davanti alla porta d'ingresso e la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli due minuti a piedi. Nonostante l'ambiente tranquillo, l'appartamento è ben collegato.

Servizi aggiuntivi

L'appartamento include una cantina privata e un posto auto in garage. L'edificio è riscaldato con una pompa di calore geotermica sostenibile e dispone di riscaldamento a pavimento. Il fondo di ristrutturazione dell'edificio attualmente ha un volume di 43.000 CHF e garantisce una conservazione del valore a lungo termine.

Perfetto come residenza principale o secondaria

Che si tratti di una residenza permanente o di un rifugio per giorni di vacanza rilassanti, questo appartamento offre una combinazione esclusiva di comfort abitativo moderno, costruzione sostenibile e una posizione unica nel cuore della natura.

Ulteriori punti salienti dell'appartamento

• Piano moderno con zona giorno e pranzo aperta
• Stanze illuminate e atmosfera accogliente
• Costruzione in legno sostenibile in legno svizzero
• Certificazione Minergie® per un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico
• Ventilazione controllata per un clima interno piacevole
• Posizione perfetta per sport estivi e invernali
• Pista di sci di fondo proprio davanti alla porta d'ingresso
• Stazione ferroviaria raggiungibile in soli 2 minuti a piedi

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