Appartamento in vendita - 6491 Realp, Bodenbüel 14

Esclusivo appartamento di 4,5 locali nel cuore dell'imponente mondo alpino

Questo moderno appartamento di 4,5 locali a Realp unisce il massimo comfort abitativo con l'impressionante natura della valle dell'Urseren. Con una superficie abitabile netta di 120 m² e una disposizione ben studiata, offre ambienti spaziosi e luminosi che invitano al benessere. La costruzione sostenibile in legno massiccio di legno svizzero, in combinazione con la certificazione Minergie®, garantisce un clima abitativo efficiente dal punto di vista energetico e salubre.

Zona giorno & cucina

La zona giorno e pranzo a pianta aperta colpisce per il suo design elegante, i materiali di alta qualità e l'armonia dei colori. Le ampie finestre creano un ambiente luminoso e offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre ampio spazio di stivaggio e un'elegante superficie di lavoro – ideale per serate tranquille e riunioni conviviali.

Camere da letto & camera per gli ospiti

L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto principale e di altre due camere che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Tutte le stanze impressionano per la loro luminosità e un'atmosfera abitativa piacevole.

Bagno & dotazioni

Due bagni moderni con accessori di alta qualità offrono il massimo comfort. Il bagno principale dispone di un'elegante doppia consolle e di una vasca da bagno, mentre il secondo bagno è dotato di una spaziosa doccia. Una ventilazione controllata garantisce un clima interno piacevole e salubre in tutte le stanze.

Balcone con vista panoramica

Un punto forte assoluto è il balcone esposto a sud di 13 m², che offre una vista impareggiabile sul paesaggio alpino. Qui potrete godervi momenti di relax in un ambiente naturale mozzafiato – sia con un caffè al mattino che con un bicchiere di vino la sera.

Posizione & dintorni

L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Realp, un affascinante villaggio di montagna con accesso diretto a innumerevoli attività ricreative. In estate, sentieri escursionistici e piste ciclabili invitano a esplorare, mentre in inverno, aree sciistiche e piste da fondo offrono opportunità per attività sportive. La pista da fondo inizia proprio davanti alla porta di casa e la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli due minuti a piedi. Nonostante la tranquillità dei dintorni, l'appartamento è ben collegato.

Ulteriori comfort

L'appartamento comprende una cantina privata e un posto auto nel garage. L'edificio è riscaldato con una pompa di calore geotermica sostenibile ed è dotato di riscaldamento a pavimento. Il fondo di rinnovamento dell'edificio ha attualmente un volume di CHF 43'000.– e garantisce una conservazione del valore a lungo termine.

Perfetto come prima o seconda casa

Sia come residenza permanente che come rifugio per vacanze rilassanti – questo appartamento offre una combinazione esclusiva di comfort abitativo moderno, costruzione sostenibile e una posizione unica nel cuore della natura.

Ulteriori punti di forza dell'appartamento

Moderna disposizione con soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta
Ambienti luminosi e atmosfera accogliente
Costruzione sostenibile in legno massiccio di legno svizzero
Certificazione Minergie® per un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico
Ventilazione controllata per un clima interno piacevole
Posizione perfetta per sport estivi e invernali
Pista da fondo direttamente davanti alla porta
Stazione ferroviaria a soli 2 minuti a piedi

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Il Sig. Thierry Rohrer, Tel. 077 222 55 38, sarà lieto di fissare un appuntamento per una visita in loco.

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