Appartamento in vendita - 3960 Sierre, Avenue Des Platanes 14

Esclusività GA-Immo Sàrl!

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", un futuro sviluppo immobiliare nel cuore di Sierre che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 24 appartamenti, dallo studio all'appartamento di 4,5 locali, e offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze dei residenti.

La posizione ideale vicino a tutti i servizi offre un facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana più facile per i residenti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per promuovere la sostenibilità. Queste strutture aiutano anche a ridurre i costi della comunità dei proprietari (PPE), portando a costi energetici più bassi.

Lot B6 - 3,5 locali con 88 m2 (superficie ponderata) al 2° piano è suddiviso come segue:

• Ingresso con armadio a muro

• Cucina aperta con soggiorno 29 m2 e balcone 6 m2

• 1 bagno

• Camera da letto 1 con 13 m2 e due balconi 5 m2 e 6 m2

• Camera da letto 2 con 12 m2

• 3 balconi

• Cantina

Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita - interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una lavatrice in tutti gli appartamenti.

Completamento secondo i desideri dell'acquirente - riepilogo dei principali budget:

? Installazioni sanitarie:

1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa.

2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa.

3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa.

4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa.

? Attrezzatura da cucina

1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa.

2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa.

3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa.

4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa.

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete ulteriori dettagli nella descrizione della costruzione allegata.

Inizio dei lavori: settembre 2025

Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere il progetto in modo più dettagliato.

Dati tecnici

• Pompa di calore e impianto solare sul tetto

• Locale biciclette nelle due entrate del palazzo

• Possibilità di installare una lavatrice in tutti gli appartamenti

Servizi

A PIEDI:

• 500 m dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus
• 600 m dalla stazione a valle della funicolare per Crans-Montana
• 600 m dal centro città con tutti i negozi e i punti vendita

Scuole:

• 500 m dalla scuola di commercio (HECCG)
• 500 m dalla scuola primaria Beaulieu
• 750 m dalla Scuola di Economia (HEG)
• 1 km dal centro di orientamento "Les Liddes"

IN AUTO:

• 4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest
• 15 minuti da Sion
• 30 minuti da Visp

Aree esterne

• Parcheggio per biciclette
• Parco giochi e area pedonale