Appartamento in vendita - 3960 Sierre, Avenue Des Platanes 14

Esclusività GA-Immo!

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", un futuro sviluppo immobiliare nel cuore di Sierre che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, dai monolocali ai 4,5 locali, e offre una varietà di spazi abitativi che soddisfano le diverse esigenze dei residenti.

La posizione ideale vicino a tutti i servizi offre un facile accesso a negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana più semplice per i residenti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per promuovere la sostenibilità. Queste strutture aiutano anche a ridurre i costi della comunità dei proprietari (PPE), portando a costi energetici più bassi.

Lot B12 - 4,5 locali con 137 m2 (superficie ponderata) all'ultimo piano è suddiviso come segue:

• Ingresso con armadio a muro

• Cucina aperta con accesso al soggiorno di 30 m2 - accesso alla terrazza di 26 m2

• 2 bagni

• Camera matrimoniale di 15 m2 con bagno privato e cabina armadio

• Stanza 2 di 16 m2

• Stanza 3 di 15 m2

• Terrazza di 26 m2

• Cantina

Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita - interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una lavatrice in tutti gli appartamenti.

Completamento secondo i desideri dell'acquirente - riepilogo dei principali budget:

? Apparecchi sanitari:

1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa.

2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa.

3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa.

4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa.

? Attrezzatura da cucina

1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa.

2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa.

3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa.

4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa.

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete ulteriori dettagli nel documento di descrizione della costruzione allegato.

Inizio dei lavori: settembre 2025

Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento e discutere il progetto in modo più dettagliato.
Dati tecnici

• Pompa di calore e sistema solare sul tetto

• Spazio per biciclette nelle due entrate dell'edificio

• Possibilità di installare una lavatrice in tutti gli appartamenti

Servizi

A PIEDI:

• 500 m dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus
• 600 m dal punto di partenza della funicolare per Crans-Montana
• 600 m dal centro città con tutti i suoi negozi e attività

Scuole:

• 500 m dalla scuola di commercio (HECCG)
• 500 m dalla scuola primaria Beaulieu
• 750 m dalla Scuola di Economia (HEG)
• 1 km dal centro di orientamento "Les Liddes"

IN AUTO:

• 4 minuti dall'uscita dell'autostrada Sierre-Ovest
• 15 minuti da Sion
• 30 minuti da Visp

Aree esterne

• Parcheggio per biciclette
• Parco giochi e area pedonale