Appartamento in vendita - 6052 Hergiswil NW, Sonnenbergstrasse 13b

**Goditi un puro comfort abitativo in una posizione privilegiata – benvenuto a Hergiswil sul lago ******

Secondo uno studio della Handelszeitung nel settembre 2024, è stata premiata come la seconda municipalità più attraente della Svizzera – e per buone ragioni! La combinazione perfetta di alta qualità della vita, forza economica e vicinanza alla natura rende Hergiswil un luogo residenziale molto ricercato.

Top comune: Ai piedi del Pilatus e sulle rive del lago dei Quattro Cantoni, Hergiswil offre un mix ideale di natura e urbanità.

Eccellente infrastruttura: I mezzi pubblici, i negozi, le scuole e le varie attività ricreative sono ottimamente collegati e raggiungibili in pochi minuti.

Migliori collegamenti di trasporto: Hergiswil è ben collegata sia per il traffico individuale motorizzato che per i mezzi pubblici. La vicinanza all'autostrada A2 e le buone connessioni di autobus e treni rendono la municipalità facilmente accessibile per i pendolari.

Economia forte: Hergiswil e la regione stanno vivendo uno sviluppo economico positivo con valori immobiliari in costante aumento.

Basse tasse: La municipalità si distingue per un'alta attrattiva residenziale e un basso livello fiscale.

POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ / DINTORNI

Sopra il lago dei Quattro Cantoni, ti aspetta questo spazioso appartamento di 4.5-/5.5 stanze al 2° piano di una casa plurifamiliare. L'appartamento si distingue per una disposizione luminosa e accogliente, un'orientamento soleggiato e una meravigliosa vista sul lago e sul paesaggio circostante. I mezzi pubblici (autobus, treno) sono facilmente raggiungibili, così come le scuole, i giardini d'infanzia, i negozi e le varie attività ricreative – ideale per famiglie o coppie che apprezzano comfort, tranquillità e vicinanza alla città di Lucerna.

I TUOI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• Ottima esposizione al sole con vista lontana
• Disposizione delle stanze ben pensata
• Cucina abitabile luminosa e aperta con accesso diretto al balcone
• Stufa svedese nel soggiorno
• Due balconi con vista sul lago e sul Pilatus
• Due bagni per maggiore flessibilità
• Armadi a muro per ordine e comfort
• Ripostiglio nell'appartamento con lavatrice e asciugatrice
• Pratico vano cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
• Vano climatizzato per gli amanti del vino
• Riscaldamento a recupero di calore – ecologico ed efficiente
• Posto auto con accesso diretto all'appartamento
• Pre-installazione per la mobilità elettrica
• A pochi minuti a piedi dalla scuola e dal lago
• Qualità della posizione top - alta conservazione del valore/aumento del valore
• Vantaggi fiscali
• e molto altro ancora ...

Consulenza & Vendita

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