Appartamento in vendita - 1305 Penthalaz

Combina autenticità, spazi e modernità in questo magnifico appartamento duplex, situato al 1° piano di un'antica fattoria vaudese accuratamente ristrutturata. Questa rara proprietà fonde con gusto il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo, in un ambiente tranquillo pur rimanendo in immediata prossimità di servizi, trasporti e autostrade.

Descrizione della proprietà:

- Superficie abitabile: 132 m²
- Balcone: 8 m²
- Mezzanino: ca. 20 m² aggiuntivi
- Anno di ristrutturazione: 2024 (lavori in fase di finalizzazione)
- Riscaldamento: Pompa di calore geotermica economica ed ecologica
- Piano: 1° (senza ascensore)
- Cantina: inclusa
- Posti auto: doppio in fila (CHF 35'000 extra)

Disposizione & atmosfera
All'ingresso, un piacevole soggiorno luminoso ti accoglie, aperto su un balcone esposto a sud ideale per godere della calma circostante. La cucina attraversante, in corridoio, collega intelligentemente la zona pranzo al soggiorno accogliente.

Al piano superiore, la zona notte offre:
- Una prima camera con il suo bagno privato
- Una seconda camera versatile (bambino, ufficio, cabina armadio)
- Un grande bagno con collegamenti per colonna di lavaggio
- Una terza camera luminosa e spaziosa in fondo al corridoio

E per completare il tutto: uno spazio mezzanino inondato di luce, perfetto per un ufficio domestico, un angolo lettura, una sala giochi o anche un piccolo salotto.

I punti di forza da non perdere:
- Fascino unico di una fattoria vaudese ristrutturata
- Volumi atipici e atmosfera accogliente
- Mezzanino modulabile secondo i tuoi desideri
- Riscaldamento geotermico performante
- Prossimità alla stazione CFF di Penthalaz, scuole, negozi e autostrada
- Doppio posto auto esterno in fila per CHF 35'000 extra

Un appartamento raro sul mercato, perfetto per famiglie o amanti del fascino con un tocco di modernità. Un'opportunità da cogliere rapidamente!

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