Appartamento a gradini in vendita - 5723 Teufenthal AG, Vorstadtstrasse 13

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung in Teufenthal vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Aussenfläche und herrlicher Weitsicht. Die Wohnung wurde laufend gepflegt – die Innenräume wurden frisch gestrichen, die Fassaden aussen erneuert und die Bodenbeläge in mehreren Räumen modernisiert. Beide Badezimmer präsentieren sich in einem stilvollen, zeitlosen Design mit hochwertigen Materialien.

Das Highlight ist die grosszügige Panorama-Terrasse mit 84,5 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch an Regentagen draussen entspannen können. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen separaten, überdachten Sitzplatz mit 10 m² direkt vor der Wohnung – ideal für den Morgenkaffee oder gemütliche Stunden im Freien.

Die gesamte Wohn- und Aussenfläche beträgt rund 232,89 m², inklusive der grosszügigen Terrassen- und Balkonflächen.

Die Raumaufteilung ist funktional und flexibel – ideal für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf für Homeoffice. Ein grosser Naturkeller mit 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbys und Ausbau.

Highlights:

✔️ Innenräume frisch gestrichen & Fassaden aussen erneuert

✔️ Neue Bodenbeläge in mehreren Wohnräumen

✔️ Zwei modernisierte Badezimmer (Bad/WC & Dusche/WC)

✔️ Panorama-Terrasse mit 84,5 m² – teils gedeckt & bei jedem Wetter nutzbar

✔️ Überdachter Sitzplatz mit 10 m² direkt vor der Wohnung

✔️ Flexible Raumaufteilung mit Hobby-/Arbeitsraum

✔️ Naturkeller mit 25 m² & Ausbaupotenzial

✔️ Gesamtfläche: 232,89 m² inkl. Terrassen und Balkone

✔️ Einzelgarage mit Vorplatz (CHF 40'000, Verkauf nur im Paket mit der Wohnung)

✔️ Lift (barrierefreier Zugang)

✔️ Ruhiges Wohnquartier in gepflegter Überbauung

✔️ Nähe zu Einkauf, Schule & ÖV

Bitte beachten:

Der Wohnungskaufpreis beträgt CHF 720'000. Zusätzlich wird eine Einzelgarage mit Vorplatz direkt vor der Garage für CHF 40'000 verkauft. Der Verkauf erfolgt nur im Paket (Wohnung + Garage).

**Weitere Informationen & Besichtigung:**Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.