Appartamento in vendita - 3426 Aefligen, Bahnhofstrasse 13

La casa multifamiliare Effilo con 6 appartamenti convincenti si integra nel quartiere esistente senza dominare. Lato strada, una moderna recinzione in legno ricorda il precedente orto. La facciata è delicatamente interrotta da una costruzione a listelli, rendendo la scala luminosa e accogliente grazie a questa costruzione. I due corpi principali (Ovest ed Est) con 3 appartamenti ciascuno differiscono consapevolmente nella costruzione e nel design della facciata. Questo crea un mix estetico di diversi materiali che catturano parte della storia di Bahnhofstrasse e celebrano comunque la modernità. Proprio come dovrebbe essere per una casa multifamiliare chiamata Effilo. Effilo? Secondo la cronaca del villaggio, il nome 'Aefligen' è nato da una derivazione del nome Effilo.

Ciò che brilla all'esterno deve convincere all'interno! I 6 appartamenti impressionano con un'architettura contemporanea, sempre con un occhio alla praticità e al comfort. Moderno sì, ma non senza anima e freddo.

Tutti gli appartamenti dispongono di una bella terrazza coperta, una cucina aperta, 2 zone umide e un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. Lavare/asciugare nell'appartamento è molto richiesto oggi. Ma non desiderato da tutti. Lasciamo a voi la decisione se utilizzare il ripostiglio come spazio di stoccaggio e preferire lavare/asciugare nella vostra cantina privata.

Smart home, illuminazione LED dimmerabile, impianto di addolcimento, persiane elettriche, pavimenti di alta qualità e una cucina da sogno con vapore, forno, piano cottura a induzione e lavastoviglie sono inclusi nel prezzo d'acquisto! Inoltre, a ciascun appartamento è assegnato un posto auto per 2 biciclette nel garage, naturalmente con una presa in modo da poter caricare comodamente la vostra e-bike (incluso nel prezzo di vendita). Il garage dispone di 10 posti auto, che è possibile acquistare come opzione.

Ora hai la scelta! Uno dei due appartamenti al piano terra con un giardino privato e quindi un carattere di casa unifamiliare o piuttosto un appartamento al primo piano, che soddisfa in modo ideale le esigenze spesso desiderate per una nuova casa 'chiavi in mano'. Se desiderate molto spazio abitativo, spazio aereo e vista, gli appartamenti mansardati con galleria sono il vostro preferito - sentirsi bene sopra i tetti di Aefligen - meglio di qualsiasi attico!

Mix di appartamenti:

* 522-1: Appartamento al piano terra con 4,5 stanze, 130,5m2 di superficie abitabile, giardino privato di 112m2

- Superficie utile: 162,3m2

* 522-2: Appartamento al piano terra con 4,5 stanze, 119m2 di superficie abitabile, giardino privato di 176m2
- Superficie utile: 150m2

* 522-3: 4,5 stanze al 1° piano con terrazza coperta e 130,49m2 di superficie abitabile
- Superficie utile: 161m2
* 522-4: 4,5 stanze al 1° piano con terrazza coperta e 118,69m2 di superficie abitabile
- Superficie utile: 149m2
* 522-5: Appartamento mansardato con 3,5 stanze + galleria con 170,37m2 di superficie abitabile e grande terrazza coperta
- Superficie utile: 211,7m2 / Già riservato!

* 522-6: Appartamento mansardato con 4,5 stanze + galleria con 191,26m2 di superficie abitabile e terrazza coperta
- Superficie utile: 216m2

Sei entusiasta dei sogni abitativi in centro? Fissa un appuntamento con noi in modo che possiamo informarti in modo completo sul progetto e sui vari appartamenti.

Inizio dei lavori: Febbraio 2025 / Date di ingresso Giugno 2026
Vendita: Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg/Langnau
Committente: A+G Beteiligungen AG, Etzelkofen
Architettura e direzione dei lavori: BW Architekten AG, Kirchberg