Appartamento in vendita - 1293 Bellevue

Viager occupato (vendita della nuda proprietà, la venditrice conserva l'usufrutto, le spese e le tasse).
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In un ambiente tranquillo e protetto, questa residenza sicura occupa un'ampia area e vi offre un comfort di vita eccezionale. Grande parco completamente recintato e splendidamente alberato, le aree giochi e la piscina riscaldata esterna sono a disposizione degli abitanti.
Negozi e trasporti sono nelle immediate vicinanze, la fermata "Tuileries" del "Léman Express" è a 2 minuti a piedi, la pista ciclabile si trova all'uscita della residenza, il tutto è completato dalla vicinanza del lago, rendendo questa posizione un luogo privilegiato. Nelle immediate vicinanze si estende su un grande parco un vicino molto conosciuto: La Réserve Genève - Hotel and Spa, "non si tratta più di correre dietro al tempo, ma di dargli un'altra dimensione".

Questo ampio appartamento triplex totalizza 322 m² di superficie PPE, dispone di due grandi terrazze di 21 m² e 25 m². Il tutto è luminoso, tutto vi invita a godervi la tranquillità e la bellezza dell'ambiente.

Distribuzione:
*1° piano, 80 m² + 25 m² di loggia
-Ingresso
-Cucina chiusa
-Ampio soggiorno/sala da pranzo, con accesso alla prima terrazza
-WC ospiti
Uno studio è stato inizialmente previsto a questo livello e può essere facilmente realizzato;
*2° piano, 92 m² + 21 m² di loggia
-2 camere da letto
-Un bagno con WC (tutto in marmo)
-Un bagno con doccia, vasca e WC
-Soggiorno/sala musica, con accesso alla seconda terrazza (questo spazio può essere trasformato in due camere da letto)
*Mansarda, 104 m²
-Una camera da letto mansardata molto ampia
Un bagno può essere facilmente realizzato a questo livello.

Box chiuso con officina al piano inferiore e un posto auto esterno, oltre a una grande cantina completano l'immobile (inclusi nel prezzo).
I visitatori possono usufruire dei posti auto dedicati nel parcheggio della residenza.

Sono stati utilizzati materiali di qualità per la costruzione dell'edificio e gli arredi interni.

La vicinanza dei confini e dell'aeroporto è un ulteriore vantaggio.
Valore venale: CHF 2'890'000,-
Valore occupato: CHF 2'310'000,- (comprese le spese di agenzia)
Età della venditrice: 83 anni.
La venditrice conserva l'usufrutto a vita.

PROPRIETÀ RARA. CONTATTATECI AL PIÙ PRESTO.