Doppio in vendita - 1292 Chambésy

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentarvi questo affascinante duplex situato nel comune di Chambésy, vicino a varie missioni diplomatiche e ambasciate, vicino al lago e con un accesso molto immediato all'autostrada.

Con una superficie PPE di 144m2 + balcone di 21 m2, questa bella proprietà si trova nel cuore di una residenza composta da piccoli edifici su tre livelli e ville adiacenti, in un bel parco chiuso e alberato, il che le conferisce un comfort abitativo ottimale e un ambiente sicuro per le famiglie con bambini.

La sua tipologia è classica ed efficiente poiché è composta da un ingresso che distribuisce:

• Un accogliente soggiorno / sala da pranzo dotato dal 2022 di una stufa a pellet e comunicante con il grande balcone.
• Una cucina attrezzata e ristrutturata nel 2012.
• Un ripostiglio sotto le scale per ottimizzare lo spazio di stoccaggio.
• Un bagno con doccia, WC e lavabo.
• Una camera da letto con accesso al grande balcone, attualmente utilizzata come ufficio.

La zona notte continua al piano superiore:

• Due camere da letto mansardate, di cui una dotata di un'area guardaroba.
• Un bagno con WC e lavabo.
• Un locale tecnico che ospita lavanderia e caldaia.

Due posti auto completano idealmente questo appartamento. Uno è esterno, il secondo è nel seminterrato ed è incluso nel prezzo di vendita.

Alcuni vantaggi da comunicarvi:

• Spese PPE controllate.
• Una caldaia a gas individuale e recente poiché sostituita nel 2013.
• Contatori individuali per gas, acqua ed elettricità.
• Sul balcone, i pannelli fotovoltaici garantiscono un'autonomia elettrica quasi totale.
• Un certificato ipotecario di CHF 150'000,- che può essere trasferito gratuitamente.

Questo appartamento non può che sedurre il suo futuro acquirente. Non perdere questa opportunità!

Una visita immersiva a 360° è disponibile sul nostro sito www.ci-leman.ch.
Richiedi il tuo codice di accesso.

Per ulteriori informazioni, contattaci senza indugi.

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