Appartamento in vendita - 1292 Chambésy

Un ambiente di vita raro, tra verde e immediata vicinanza a Ginevra e al Lago di Ginevra. Situato nella Residenza Elisabeth, una proprietà contemporanea e intima di sole 7 appartamenti, questo appartamento al piano giardino unisce comfort, modernità e qualità della vita.

Caratteristiche principali:

- Superficie ponderata: 179 m² Giardino privato: 390 m²
- Terrazza coperta: 23 m² esposta a Ovest
- 3 camere spaziose tra cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno
- 1 bagno adattato per PMR + WC per visitatori
- Soggiorno/cucina luminosa di 41,5 m²
- 2 posti auto in garage sotterraneo (CHF 90'000)
- Cucina attrezzata inclusa (CHF 30'000)

Servizi e vantaggi:

- Volumi generosi, ampie vetrate
- Normative THPE equivalenti a Minergie-P
- Consegna prevista per ottobre 2026
- Grande giardino comune paesaggistico di 1'000 m²
- Opzioni: domotica completa, raffreddamento tramite pompa di calore reversibile

Posizione ideale:

- Stazione CFF e TPG a 5 minuti a piedi
- Scuole, negozi e organizzazioni internazionali nelle vicinanze
- Aeroporto internazionale a 15 minuti
- Tassazione comunale attraente (aliquota comunale: 0,32)

Investimento:
Prezzo: CHF 2'290'000
Questa rara proprietà combina qualità della vita residenziale e interesse patrimoniale, offrendo anche un rendimento interessante a lungo termine.

Contattaci senza indugi per riservare il tuo alloggio: vedi dettagli di contatto

Visita:
DOMINIQUE BOUVERON