Appartamento in vendita - 1290 Versoix

Vivere a Versoix
Situata sulle rive del lago di Ginevra, a pochi minuti da Ginevra, Versoix è una comunità residenziale in crescita che affascina per il suo raro equilibrio tra natura, dinamismo e qualità della vita.

Oggi è un polo attrattivo che riunisce infrastrutture moderne e una vera vita locale in un ambiente naturale preservato che offre un contesto di vita privilegiato: le rive del lago offrono spiagge attrezzate e sport acquatici, i sentieri forestali o i percorsi lungo il fiume o i canali invitano a innumerevoli passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo...

Versoix offre tutti i vantaggi di una piccola città vivace e dinamica con i suoi caffè e ristoranti accoglienti, i numerosi negozi e le aziende di servizi, le scuole di qualità e le molteplici attività sportive, culturali e comunitarie, particolarmente apprezzate dalle famiglie.

Versoix è una città ben collegata alle porte di Ginevra internazionale, dotata di una rete di trasporti pubblici efficiente, che consente di coniugare facilmente vita professionale e benessere quotidiano.

L'appartamento
Situato in angolo, al 4° piano con ascensore di un condominio ben mantenuto circondato da verde e grandi alberi, questo appartamento di 6,5 locali è molto luminoso e affascina per i suoi volumi generosi e la sua disposizione ideale.

Con una superficie PPE di 172,9 m² (circa 160 m² abitabili), offre ampi spazi abitativi inondati di luce naturale con un'esposizione ideale. Tre ampi balconi con vista libera sono saggiamente distribuiti attorno all'appartamento, prolungando armoniosamente gli spazi interni; la loggia orientata verso il Giura offre, da parte sua, uno spazio versatile piacevole.

Funzionale e conviviale, l'appartamento offre la flessibilità di allestire una quarta camera o un ufficio. Il vasto ingresso, modulabile secondo le vostre esigenze, può essere facilmente ottimizzato per creare uno spazio di accoglienza ancora più pratico.

La zona notte offre due camere confortevoli con un bagno, oltre a una bella suite matrimoniale con il proprio bagno con doccia. Grandi vetrate, riscaldamento a pavimento e numerosi armadi integrati completano il tutto per un comfort ottimale.

Un posto auto interno e una cantina completano questa proprietà, così come un locale biciclette comune.

Già disponibile, questo alloggio con molteplici vantaggi è idealmente situato in un contesto tranquillo e verde, beneficiando al contempo della prossimità diretta a tutti i servizi. Ti conquisterà con i suoi volumi generosi, pronti ad accogliere i tuoi desideri e ad evolversi con il tuo progetto di vita, il tuo stile e le tue aspirazioni.

La disposizione
Ingresso: molto spazioso, distribuisce da un lato gli spazi privati e si apre, dall'altro, sugli spazi giorno; dispone di servizi igienici per gli ospiti.

Spazi di ricezione: questo magnifico ambiente, che beneficia di un'ottimale illuminazione solare, offre volumi generosi che consentono una grande libertà di disposizione per soggiorno e sala da pranzo; è arricchito da una confortevole loggia a est e da un balcone a sud che offre uno spazio esterno piacevole. Una piccola stanza che può servire come ufficio o camera per gli ospiti può essere facilmente reintegrata nello spazio abitativo a seconda delle necessità.

Cucina: è chiusa e dispone di 2 accessi che consentono una circolazione fluida e funzionale con gli spazi abitativi; ben attrezzata e dotata di una lavatrice, offre uno spazio per pranzare.

Spazi privati: comprende 3 belle camere, di cui 1 suite matrimoniale con il proprio balcone e il proprio bagno con doccia privato con wc. Le altre 2 camere, di cui una con balcone, condividono 1 bagno con vasca e wc. Numerosi armadi integrati nelle camere e nel corridoio facilitano la sistemazione.

Una diversa distribuzione degli spazi potrebbe consentire di allestire una piccola camera aggiuntiva.