Appartamento in vendita - 6557 Cama, Stradon 128

CASA CON RISTORANTE E ATTICO O TRASFORMABILE IN PALAZZINAInteressantissima opportunità di investimento in zona strategica e di grande passaggio per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione di uno dei locali che da generazioni è stato tra i piu' rinomati e apprezzati della regione e conosciuto anche oltre i confini nazionali. Lo stabile si compone come segue:- Primo piano: appartamento di 3,5 locali di 98 mq con ingresso, soggiorno, tinello, sala da bagno con vasca e doccia, 2 ampie camere da letto e terrazza panoramica.- Piano terra rialzato: ingresso, sala ristorante con bar, saletta con caminetto, grande veranda, locali cucina e ripostiglio e bagni ospiti, grande terrazza esterna.- Piano terra: locali di deposito e locale lavanderia.L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2005. Totale superficie del mappale 956 mq. Si trova in zona nucleo del villaggio dove secondo la legge edilizia del comune di Cama sono ammesse i riattamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti nonché ricostruzioni di edifici. Svincolo autostradale di Grono a 2,5 km. Ubicazione strategica. Ampio terreno. 2 posteggi nella parte superiore del mappale. Su richiesta posteggi esterni a disposizione in affitto sull'altro lato della strada di fronte la struttura. Costruzione massiccia con pareti perimetrali in muratura in pietra naturale intonacata. Copertura a falde con struttura in legno e copertura in piode. Serramenti in pvc / alu con vetri isolanti. Riscaldamento con convettori elettrici. Quadro elettrico recente. Nuova pavimentazione e isolazione della veranda e delle terrazze. Arredamento e inventario inclusi nel prezzo di vendita.Un oggetto di sicuro interesse per un' attività professionale e abitativa sotto lo stesso tetto o per un investimento immobiliare con grandi potenzialità.Schönes Haus mit einem Restaurant und Penthouse-Wohnung oder umbaubar in ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2005 renoviert. Es ist auf zwei Ebenen verteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Bar-Restaurant mit vielen Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Aufenthaltsraum mit Kamin. Große Außenterrasse mit vielen Sitzplätzen.Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung ( 98 qm) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Große Panoramaterrasse.Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Waschmaschinenecke.Grundst��cksfläche: 956 qm. Volumen: 1908 m3. Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft.2 Stellplätze. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Eine Immobilie mit großem Potenzial.Ideal, entweder als Wohnsitz oder um berufliche Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.