Doppio in vendita - 1274 Grens

Appartamento Duplex con Vista Mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Giura
Questo appartamento duplex spazioso e luminoso, situato in una proprietà condominiale di sole quattro unità indipendenti, offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore di un antico edificio rurale del villaggio.

Questa proprietà colpisce per i suoi volumi generosi, travi a vista, fascino autentico e vista mozzafiato sul lago di Ginevra, sulle montagne del Giura e sui vigneti circostanti. La sua posizione ideale, vicino a scuole e accessi autostradali, la rende un indirizzo perfetto per le famiglie in cerca di tranquillità e comodità.

Disposizione degli Spazi:

Piano principale:

- Ampio ingresso con armadi a muro

- WC per gli ospiti

- Ampio soggiorno inondato di luce, con camino, che offre una vista panoramica sulla natura e sulle montagne

- Zona pranzo con accesso diretto al balcone

- Cucina separata, moderna e completamente attrezzata, con angolo pranzo luminoso e pratico

Piano superiore:

- Tre camere da letto confortevoli, con vista libera sulle montagne

- Un bagno con vasca e doppio lavabo

- Un bagno moderno, funzionale e luminoso

- Lavanderia / locale tecnico che offre uno spazio pratico e ben organizzato

Esterni e Parcheggio:

- Un box

- Un posto auto esterno

Vantaggi aggiuntivi:

- Travi a vista e finiture di qualità

- Camino con recupero di calore

- Vista eccezionale sul lago di Ginevra, sulle montagne del Giura e sui vigneti

- Orientamento ideale che garantisce una luminosità ottimale

- Pannelli solari installati nel 2024 che hanno permesso una riduzione considerevole del consumo energetico

- Vicinanza ai mezzi pubblici:

- Fermata dell'autobus 815 a 53 m, che serve la stazione di Nyon in 20 minuti
- Scuola Moser di Nyon (1,2 km)
- Centro commerciale di Signy (3 minuti in auto)

Questo appartamento duplex è un vero colpo di fulmine per coloro che cercano un ambiente di vita che unisca comfort moderno, fascino e natura.
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