Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Situato nel cuore di Nyon, in una strada privata, questo appartamento di lusso offre un ambiente abitativo eccezionale. Diviso in due parti, un attico duplex e uno studio indipendente al piano terra, questa rara proprietà sul mercato combina spazio e comfort su 195m² di superficie abitabile.

L'attico duplex comprende 5.5 stanze con 2 camere da letto e un bagno. Al secondo piano, un'area soggiorno/pranzo di 42m² con camino, una cucina semi-aperta di 13m², una biblioteca di 7m², un ampio ingresso con WC per gli ospiti e un grande balcone di 28m² offrono un ambiente abitativo confortevole e accogliente. Il secondo livello ospita una camera matrimoniale di 25m² con cabina armadio, una grande camera di 22m² con accesso all'ascensore, un bagno con doccia e sauna e WC, una lavanderia e un piccolo WC separato. Il piano terra offre uno studio indipendente con una grande stanza di oltre 40m², arredato come soggiorno/palestra, una stanza aggiuntiva di 15m², un bagno con doccia e WC, e una cantina adiacente di 7m². È anche possibile installare una cucina, offrendo così ulteriore flessibilità. Due posti auto in garage sotterraneo completano questa proprietà eccezionale.

Con la sua posizione ideale, vicino a tutti i servizi, ai trasporti e agli accessi autostradali, questo appartamento beneficia di una posizione ottimale. I proprietari, che desiderano rimanere nell'appartamento per alcuni anni, offrono un affitto di CHF 90'000 all'anno, garantendo un buon rendimento per l'acquirente.