Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Questo magnifico appartamento al piano giardino di 4,5 locali incarna un modo di vivere che unisce raffinatezza, comfort moderno e serenità, nel cuore di un ambiente verde.

Immerso a Eysins, in un quartiere tranquillo a pochi minuti da Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata dei servizi.

Progettato per una vita armoniosa su un unico livello, l'appartamento colpisce per la sua distribuzione fluida e le finiture di alta qualità.

Area giorno
Dall'ingresso, un corridoio con armadi su misura conduce a un bagno per gli ospiti discretamente integrato. Il soggiorno, inondato di luce grazie a una grande vetrata esposta a sud-ovest, si apre su un ambiente naturale rilassante. La zona pranzo, in estensione, invita a momenti conviviali con la famiglia o gli amici.
La cucina aperta, moderna e perfettamente attrezzata, offre un ampio piano di lavoro, un bar centrale, piani cottura a induzione, un forno, un microonde, una lavastoviglie silenziosa e una cantina per vini integrata.

Area notte comprende una bella suite matrimoniale con cabina armadio su misura, bagno privato con doppio lavabo e WC giapponese, e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Altre due camere, versatili e luminose, si affacciano anch'esse all'esterno e si adattano a tutti i vostri progetti: camere per bambini, ufficio o spazio creativo.
Un bagno con vasca e WC giapponese, oltre a una lavanderia integrata, dotata di lavatrice e asciugatrice, completano perfettamente questo spazio.

All'esterno, il giardino privato di 282 m², completamente recintato e curato, diventa un vero e proprio spazio abitativo nei giorni di bel tempo. La terrazza coperta di 9 m² è ideale per i vostri pasti estivi, mentre il prato, perfettamente curato grazie a un tosaerba robotizzato, invita al relax.

Il comfort è garantito da un riscaldamento a pavimento a bassissimo consumo, finestre a triplo vetro e un'ottima insonorizzazione. Il tutto è completato dalla fibra ottica, un sistema di allarme multi-settore e telecamere esterne.

Infine, una cantina di 4,3 m², un posto auto doppio nel garage sotterraneo (a pagamento) con una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un posto auto esterno privato (a pagamento) completano questa proprietà.

Un'opportunità rara.
Ideale per famiglie, professionisti in cerca di uno spazio abitativo tranquillo e connesso, o appassionati di giardinaggio che desiderano godere di un bel giardino a pochi passi da Ginevra e Losanna.

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