Attico in vendita - 1247 Anières

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentarvi una proprietà eccezionale che unisce eleganza, comfort e vista lago alle porte di Ginevra.


Nella rinomata comune di Anières, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo raro appartamento attico coniuga lusso, volumi generosi e servizi di alta gamma.
Situato in prossimità immediata del lago e di tutti i comfort, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano raffinatezza e serenità.


DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:

• Superficie abitabile: ca. 350 m²
• Terrazze: ampi spazi esterni con vista libera sui tetti del villaggio, il lago e il Giura.
• Camere: 7 camere spaziose.
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  Cucina: ampia cucina aperta con isola centrale, comunicante in passaggio riservato con un'area di stoccaggio e una lavanderia privata.
  
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  Soggiorno/pranzo: immenso soggiorno con camino, in comunicazione diretta con un grande balcone che beneficia di una vista sul lago.
  
• Camere da letto: totale di 4 camere da letto, tutte con bagno privato, tra cui una master suite sontuosa, con cabina armadio, bagno completo (vasca, doccia, WC) e hammam con cielo stellato.
• Annex: 2 grandi cantine nel seminterrato e lavanderia privata.
• Parcheggio: 2 posti auto nel seminterrato.
• Accesso: ascensore con accesso diretto all'appartamento.

SERVIZI DI ALTA GAMMA:

• Bell'altezza del soffitto con travi a vista.
• Soggiorno luminoso con cucina aperta completamente attrezzata.
• Materiali nobili e finiture contemporanee.
• Sistema domotico per il controllo intelligente dell'illuminazione, del riscaldamento e del suono.
• L'appartamento è completamente climatizzato.
• Impianto HIFI integrato in tutto l'appartamento.
• Allarme e sicurezza rinforzata.
• Pavimenti in legno massello e atmosfera interna raffinata.

AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO:

• Quartiere residenziale tranquillo, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra.
• Prossimità immediata a scuole, negozi e trasporti.
• Vista libera e atmosfera di villaggio preservata.

Con i suoi ampi spazi abitativi, i servizi di alta gamma e le attrezzature moderne, questo appartamento è il luogo perfetto per ospitare familiari e amici in un ambiente conviviale.
 
IMPORTANTE
Su richiesta dei nostri clienti, la capacità finanziaria dei nostri clienti deve essere convalidata prima di qualsiasi visita fisica a questo immobile.

A distanza e commentata dal tuo agente dedicato, ti riserviamo una visita immersiva a 360° che ti permetterà di immergerti nei luoghi.

Per ulteriori informazioni, ti preghiamo di contattare direttamente i nostri agenti immobiliari.