Appartamento in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

ESCLUSIVA. Situata nel pieno centro del villaggio di Collonge-Bellerive, questa Town-House seduce per il suo fascino, la sua luminosità e la sua posizione eccezionale. A pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici, ristoranti e dal lago (a meno di 400 metri), offre un ambiente di vita ideale, tranquillo e perfettamente collegato.

Distribuita su tre livelli e un piano interrato, offre 290 m² di superficie abitabile e 359 m² di superficie utile, con volumi generosi e altezze dei soffitti che rinforzano la sensazione di spazio e comfort.

Sono stati effettuati numerosi lavori recenti, come:
* Sostituzione della caldaia 5 anni fa,
* Installazione di finestre a triplo vetro, che migliorano l'isolamento termico e acustico,
* E più recentemente, nel 2024, l'installazione di pannelli solari che contribuiscono a una migliore prestazione energetica.

L'intero è molto ben mantenuto e decorato con gusto in uno stile caldo ed elegante.

Piano interrato
* Hall d'ingresso
* Lavanderia/ridotto/riscaldamento
* Accesso al garage e alla cantina

Piano superiore
* Hall di distribuzione
* Toilette per visitatori e lavabo
* Cucina chiusa completamente attrezzata con ridotto
* Sala da pranzo con camino
* Grande soggiorno su un mezzo livello che dà accesso a una bella terrazza esposta a sud
* Terrazza (40m)

Piano
* Hall di distribuzione con armadio
* Camera da letto principale in suite con cabina armadio e bagno privato
* 2 camere da letto con armadi a muro
* Un bagno con doccia e wc
* Una cameretta/ufficio

Sottotetto (ogni stanza ha il suo velux)
* Camera da letto
* Grande stanza multifunzionale
* Bagno con doccia e wc

Annessi
Garage per 3 veicoli al piano interrato con cantina.