Appartamento in vendita - 1223 Cologny

Una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulla Baia di Ginevra
In un contesto eccezionale, all'interno di una residenza privata e sicura situata su un sentiero tranquillo e verdeggiante, questo sontuoso appartamento di 401 m² PPE con 241 m² di terrazze domina il lago e la Baia di Ginevra, offrendo così un panorama unico e completamente sgombro, senza alcun vis-à-vis.
Ogni stanza è stata progettata per valorizzare la luce naturale e l'apertura straordinaria sul lago, creando un vero dialogo tra gli spazi interni ed esterni. Dall'alba al tramonto, lo spettacolo mutevole delle rive ginevrine e delle montagne circostanti conferisce a questo bene un fascino e un'atmosfera incomparabili.

Un'arte di vivere raffinata e luminosa
Dall'ingresso, un ampio atrio con guardaroba e bagni per gli ospiti dà il tono: eleganza, fluidità e generosità dei volumi.
La parte giorno si articola attorno a un soggiorno e una sala da pranzo di quasi 100 m², dotata di un camino, vero pezzo forte dell'appartamento. Ampie vetrate inondano lo spazio di luce e si aprono su una terrazza spettacolare, ideale per ricevere o semplicemente per gustare momenti di relax di fronte al lago.
La cucina principale, contemporanea e completamente attrezzata, è accompagnata da un ampio isola centrale che delizierà gli amanti della gastronomia. Una cucina secondaria/ufficio completa l'organizzazione e il comfort della vita quotidiana.
Le finiture di qualità – tra cui un parquet nobile che riveste l'intero appartamento – contribuiscono a creare un'atmosfera sia calda che prestigiosa.

Uno spazio notte pensato come un rifugio di pace
La parte notte, intima e raffinata, è composta da quattro camere, tutte affacciate su una terrazza e che godono della vista lago.
* La suite padronale è un vero santuario privato: comprende un ampio guardaroba, uno studio adiacente, un elegante bagno con doccia, un hammam e servizi igienici separati.
* La seconda camera beneficia di armadi integrati e di un bagno adiacente.
* Le altre due camere dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia e WC, garantendo privacy e comfort a tutti gli occupanti.
Una grande lavanderia e un locale tecnico completano questo spazio funzionale e armonioso.

Prestazioni e vantaggi esclusivi
* Superficie PPE: 401 m²
* Terrazze: 241 m²
* Superficie ponderata: 521,7 m²
* Stanze: 10 (di cui 4 camere e 4 bagni)
* Bagno in marmo e finiture di alta gamma
* Esposizione Sud-Ovest, che garantisce una luminosità ottimale e splendidi tramonti
* Residenza sicura in un sentiero privato e tranquillo
* Appartamento senza vis-à-vis
* Box triplo con deposito
* Terreno alberato di 7.531 m²

Un bene eccezionale
Questo appartamento raro a Cologny non si limita a volumi generosi e a una vista spettacolare: incarna un vero e proprio arte di vivere, dove comfort moderno, intimità ed eleganza senza tempo si uniscono alla perfezione.
Si rivolge agli amanti di luoghi unici, in cerca di un indirizzo prestigioso e di un contesto di vita straordinario.
Disponibilità: su richiesta