Savinter Viager
3 stanze • 56 m² • Appartamento
1201 Genève
Viager occupé - Opportunité unique au coeur de Genève, quartier Saint-JeanDécouvrez cet appartement lumineux de 3,5 pièces, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, le quartier Saint-Jean.Ce bien traversant offre un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le Rhône depuis le balcon et la chambre à coucher.Caractéristiques principales :-Hall d'entrée -Grand salon - salle à manger (anciennement deux pièces, réunies pour un bel espace de vie)-Cuisine séparée et fonctionnelle-Salle de bain avec WC-Chambre avec accès au balcon de 2 m²-Cave en sous-solConditions du viager occupé :Bouquet : CHF 480'000.- (versé à la signature de l'acte de vente)Rente mensuelle à vie : CHF 2'000.- Occupation à vie par la vendeuse (F87)Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, paiement échelonné dans le temps, et forte valorisation à long terme.Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.+41 78 707 10 06Leibrente Immobilien. (Viager occupé) - Exklusive Investitionsgelegenheit im beliebten Genfer Stadtteil Saint-JeanEntdecken Sie diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Saint-Jean in Genf.Die Wohnung liegt ruhig und im Grünen und bietet einen freien Blick auf die Rhône - vom Balkon und Schlafzimmer aus.Hauptmerkmale:-Eingangsbereich-Großzügiges Wohn- und Esszimmer (zwei Zimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt)-Separate, funktionale Küche-Badezimmer mit WC-Schlafzimmer mit Zugang zum 2 m²-Balkon-KellerabteilVerkaufskonditionen:Kapitalleistung (Bouquet): CHF 480'000.- (bei Vertragsunterzeichnung)Monatliche Rente: CHF 2'000.- (lebenslang)Die Verkäuferin (F87) behaltet das Wohnrecht lebenslangDiese Viager-Investition bietet zahlreiche steuerliche und finanzielle Vorteile: sichere Kapitalanlage, zeitlich gestaffelte Zahlungen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
