Appartamento in vendita - 1209 Genève

Perfetta opportunità di investimento

Appartamento di lusso con terrazza in una residenza di prestigio

Un appartamento di lusso in una zona molto ricercata, vicino alle ambasciate, alle organizzazioni internazionali, alle Nazioni Unite, alla Croce Rossa e ai parchi verdi, che offre una vista mozzafiato sul Monte Bianco, vicino alla residenza Rothschild e all'hotel Intercontinental.

Layout spazioso - 110 m² totali 85 m² abitabili + 67 m² di terrazza, calcolati al 10%
Sicuro e tranquillo - Situato sul lato tranquillo dell'edificio, con videosorveglianza 24 ore su 24
Servizi esclusivi - Accesso 24 ore su 24 a una lussuosa SPA privata, tra cui:
Un centro fitness all'avanguardia
Una sauna e un hammam di alta gamma
Due spogliatoi separati con docce e servizi igienici

UN'OCCASIONE RARA per acquistare una proprietà eccezionale!

Dettagli della proprietà

Questo splendido appartamento è situato in un complesso residenziale ultramoderno, costruito nel 2014 con tecnologia per la casa intelligente, finiture di alta gamma e sistemi elettronici avanzati. L'edificio dispone di 2 ascensori moderni in una prestigiosa residenza di cinque piani.

L'interno vanta materiali e finiture di alta qualità, tra cui:
Una cucina completamente funzionale
Libreria su misura
Pavimenti in rovere e pietra
Due eleganti bagni
Illuminazione integrata

Ideale per vivere o investire

Con il suo concetto unico, il fitness e la SPA privati e la posizione privilegiata, questo appartamento offre un reddito da locazione interessante di 5.500 - 6.000 CHF al mese.

Gli acquirenti hanno anche la possibilità di rilevare un mutuo esistente a condizioni favorevoli, con conseguente costo mensile totale interessante (inclusi i costi di mutuo e di manutenzione).

Comfort e sostenibilità
Riscaldamento a pavimento con pompe geotermiche per un calore invernale ottimale
Aria condizionata naturale in estate
Tutti i costi di manutenzione, portineria e servizio sono inclusi nelle spese

Posizione prestigiosa - Petit-Saconnex

Situato nel quartiere diplomatico, circondato da parchi verdi e ambasciate, questo moderno appartamento offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

Caratteristiche dell'appartamento:
Ampia terrazza di 67 m² con tende automatiche
Design open space con finestre a tutta altezza per la massima luce naturale
Bellissima vista sul giardino d'inverno

Servizi nelle vicinanze:
Scuole nelle vicinanze
Ristoranti e farmacia - 200 metri
Supermercati (Migros e COOP) - 200 metri
Negozio aperto 24 ore su 24 - 200 metri
Trasporti pubblici (Autobus 3 e 22, 200 metri) - 10 minuti dal centro città
Stazione ferroviaria (Gare Cornavin) - 10 minuti in auto
Aeroporto internazionale di Ginevra - 15 minuti in auto

Distribuzione dell'appartamento:
Ingresso con videosorveglianza, armadio a muro e un ripostiglio elettrico separato
Ampio soggiorno con cucina a vista, accesso diretto alla terrazza
Primo bagno con doccia e WC
Due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza
Secondo bagno privato (collegato a una camera da letto) con WC e lavatrice
Ampia terrazza di 67 m² - perfetta per pranzi all'aperto, prendere il sole o rilassarsi
Box auto privato con elettricità - CHF 50.000
Ampio ripostiglio (cantina)

Servizi dell'edificio:
Lavanderia e asciugatrice (gratuita per i residenti)
SPA, centro fitness e spazio eventi con cucina, terrazza privata e servizi igienici separati
Ampio spazio di deposito per biciclette e passeggini

Prezzo e contatto:
Prezzo dell'appartamento: CHF 1.750.000
Box auto: CHF 50.000
Vendita diretta dal proprietario

Per richieste di visita e visione, si prega di contattare:

? +41 76 744 55 00