Appartamento in vendita - 1206 Genève

Champel - 6,5 stanze con grande potenziale
Situato al 7° piano di un edificio ben tenuto, questo ampio appartamento di 171 m² con 3 balconi per un totale di 20m² offre una vista libera, un'ottima luminosità e un ambiente di vita privilegiato a pochi passi da tutti i servizi del ricercato quartiere di Champel.

Caratteristiche principali:

- Superficie PPE: Appartamento: 171 m² - Balcone 20.2 m²
- Balconi: 20 m²
- Numero di stanze: 7 (3 camere da letto, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina, possibilità di creare una 4° camera)
- Piano: 7°
- Anno di costruzione: 1980
- Annessi: Una cantina e 2 posti auto interni inclusi

Disposizione:

- Ingresso con armadio a muro e WC per ospiti
- Cucina separata con accesso al balcone
- Ampia sala da pranzo e grande soggiorno ad angolo con accesso al 2° balcone
- 3 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato
- Secondo bagno con WC e bidet
- Numerosi ripostigli integrati

Vantaggi:

- Ottima distribuzione giorno/notte
- Vista libera, buona esposizione al sole (orientamento sud)
- Doppio vetro, tende
- Trasporti pubblici a 50m (autobus 3 e 21)
- Negozi, scuole, HUG nelle immediate vicinanze
- Quartiere ricercato, a soli 2 km dal centro città
- Alto potenziale dopo ristrutturazione
- L'appartamento non ha muri portanti, il che consente una completa e flessibile ridistribuzione dello spazio interno.
- Accesso privato al pianerottolo: dopo aver preso l'ascensore, solo la porta dell'appartamento è presente al 7° piano, garantendo un ingresso completamente privato.

Un'opportunità rara per creare un appartamento su misura in un quartiere di prestigio. Perfetto per una residenza principale o un investimento locativo di qualità dopo ristrutturazione.
Vuoi saperne di più? Siamo a tua disposizione per qualsiasi domanda o per organizzare una visita.