La nostra agenzia immobiliare a Ginevra è lieta di presentarvi un'opportunità rara: la vendita in blocco di due appartamenti di charme, situati nello stesso edificio degli anni 1900, nel cuore di un quartiere tranquillo e residenziale, a pochi passi dagli Ospedali Universitari di Ginevra (HUG).
Ideale per un investitore o per un progetto di raggruppamento, questo lotto è composto da un ampio appartamento di 5 stanze al 3° piano e da un loft duplex in mansarda, che offre una superficie PPE totale di 375 m², completata da un balcone esposto a sud.
Appartamento 5 stanze - 3° piano (superficie PPE: 124 m²)
- Ingresso con corridoio di distribuzione
- Grande cucina chiusa con zona pranzo
- Soggiorno con camino funzionante
- Tre camere da letto con armadi a muro
- Bagno con WC
- Bagno con doccia e WC
Caratteristiche importanti: pavimenti in parquet antichi a spina di pesce e bella altezza dei soffitti.
Questa proprietà è attualmente soggetta a un contratto di locazione a breve termine e può essere liberata rapidamente da qualsiasi occupante.
Loft duplex in mansarda - 5° piano (superficie PPE: 251 m² di cui 4 m² di balcone)
- Ingresso con armadio a muro e scala in pietra
- Grande soggiorno con camino aperto
- Spazio ufficio e sala da pranzo
- Cucina aperta con bar
- Bagno con doccia e WC
- In soppalco, una camera da letto mansardata, un guardaroba e un bagno con WC
Caratteristiche importanti: travi antiche, muri in pietra a vista, mattoni di vetro, pavimenti in parquet massiccio e finestre sul tetto.
Questo loft è attualmente affittato.
Informazioni aggiuntive:
- Edificio costruito nel 1915.
- Il riscaldamento e l'acqua calda provengono da una caldaia a GAS individuale per appartamento.
- Le spese PPE ammontano a CHF 416.-/mese per il 3° piano e CHF 571.-/mese per la mansarda.
Un edificio di carattere, tipicamente ginevrino, senza cantina, ascensore o parcheggio, che privilegia una vita decisamente urbana e nel cuore dei servizi.
Punti salienti:
- Vendita solo in blocco.
- Prossimità immediata agli HUG, negozi e mezzi pubblici.
- Fascino dell'antico con pavimenti in parquet massiccio, belle altezze dei soffitti, pietre a vista e materiali nobili.
- Consumi reali di gas ed elettricità grazie a contatori individuali.
- Un prezzo attraente di CHF 10'500,- / m2 PPE.
Prima di qualsiasi visita reale, è richiesta una visita immersiva a 360° di ogni proprietà.
Sono disponibili sul nostro sito www.ci-leman.ch - Richiedi il tuo codice di accesso o richiedi una visita personalizzata in videoconferenza.