Appartamento in vendita - 1205 Genève

La nostra agenzia immobiliare a Ginevra è lieta di presentarvi un'opportunità rara: la vendita in blocco di due appartamenti di charme, situati nello stesso edificio degli anni 1900, nel cuore di un quartiere tranquillo e residenziale, a pochi passi dagli Ospedali Universitari di Ginevra (HUG).

Ideale per un investitore o per un progetto di accorpamento, questo lotto è composto da un ampio appartamento di 5 stanze al 3° piano e da un loft duplex in mansarda, che offre una superficie PPE totale di 375 m², completata da un balcone esposto a sud.

Appartamento 5 stanze - 3° piano (superficie PPE: 124 m²)

• Ingresso con corridoio di distribuzione
• Grande cucina chiusa con zona pranzo
• Soggiorno con camino funzionante
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con WC
• Bagno con doccia e WC

Caratteristiche importanti: pavimenti in parquet a spina di pesce e belle altezze sotto soffitti.
Questa proprietà è attualmente soggetta a un contratto di locazione a breve termine e può essere liberata rapidamente da qualsiasi occupante.

Loft duplex in mansarda - 5° piano (superficie PPE: 251 m² di cui 4 m² di balcone)

• Ingresso con armadio a muro e scala in pietra
• Grande soggiorno con camino aperto
• Spazio ufficio e sala da pranzo
• Cucina aperta con bar
• Bagno con doccia e WC
• In soppalco, una camera mansardata, un guardaroba e un bagno con WC

Caratteristiche importanti: travi antiche, muri in pietra a vista, mattoni di vetro, pavimenti in parquet massello e finestre sul tetto.
Questo loft è attualmente affittato.

Informazioni aggiuntive:

• Il palazzo è stato costruito nel 1915.
• Il riscaldamento e l'acqua calda provengono da una caldaia a GAS individuale per appartamento.
• Le spese PPE ammontano a CHF 416.-/mese per il 3° piano e CHF 571.-/mese per la mansarda.

Un edificio di carattere, tipicamente ginevrino, senza cantina, ascensore o parcheggio, che privilegia una vita decisamente urbana e nel cuore dei servizi.

Punti salienti:

• Vendita solo in blocco.
• Prossimità immediata agli HUG, negozi e mezzi pubblici.
• Fascino dell'antico con pavimenti in parquet massello, belle altezze sotto soffitti, pietre a vista e materiali nobili.
• Consumi reali di gas ed elettricità grazie a contatori individuali.
• Un prezzo attraente di CHF 10'500,- / m2 PPE.

Prima di qualsiasi visita reale, è richiesta una visita immersiva a 360° di ciascuna proprietà.
Sono disponibili sul nostro sito www.ci-leman.ch - Richiedi il tuo codice di accesso o richiedi una visita personalizzata in videoconferenza.