Appartamento in vendita - 1203 Genève

Nel cuore di Saint-Jean, in una posizione tranquilla vicino sia al centro città che alla stazione ferroviaria, con negozi locali e mezzi pubblici, questo appartamento si trova al 3° piano (senza ascensore) di un bellissimo edificio d'inizio secolo, con attraenti pavimenti in parquet di rovere.

Con una superficie di 61,2 m2 + 2,4 m2 di balcone, è composto come segue:
- Corridoio di distribuzione
- Soggiorno con armadio che si apre su un piccolo balcone
- Camera da letto con armadio
- Bagno con doccia

L'edificio è sempre stato attentamente monitorato ed è in ottime condizioni (tetto ristrutturato, facciate ristrutturate, caldaia a gas sostituita, doppi vetri, ecc.).

Inoltre, l'edificio possiede un quarto di un lotto di 875 m2 su cui si trovano i posti auto. Di conseguenza, la PPE riceve il 25% delle entrate da affitto di questi posti auto, il che spiega il basso livello delle spese condominiali. Inoltre, i co-proprietari dell'edificio hanno la priorità per affittare i posti auto situati davanti all'edificio.

L'appartamento attualmente è affittato per CHF 2.120,00 al mese (CHF 2.174,00 dal 1° settembre 2025).
Le spese della PPE ammontano a CHF 260,00 al mese, inclusi riscaldamento, acqua calda e assegnazione al fondo di ristrutturazione.
Una cantina di 4,7 m2 completa questa proprietà.

Una visita avrà luogo venerdì 6 giugno tra le 12:45 e le 14:00, e un'altra venerdì 13 giugno sempre tra le 12:45 e le 14:00. Se siete interessati, vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento.
Opportunità di investimento !