Attico in vendita - 1202 Genève

Ideale posizione nella ricercata zona residenziale di Grand-Pré, nel cuore di Petit-Saconnex, questo superbo appartamento attico con 5 stanze gode di una posizione centrale a Ginevra, a due passi dalla stazione ferroviaria Cornavin, negozi, ristoranti e mezzi pubblici.

Situato al 7° e ultimo piano di una residenza di lusso costruita nel 2013 secondo gli standard Minergie, questa proprietà gode di una calma rara e di un comfort di alto livello. I residenti possono usufruire di strutture eccezionali: palestra, area benessere (sauna e sala massaggi), area comune modulare (home cinema, feste, riunioni), parco privato e concierge dedicato. I posti auto in garage possono essere adattati per auto elettriche e includono anche spazio per biciclette.

L'appartamento offre una superficie ponderata di 143,5 m2, comprendente una superficie PPE di 126 m² e due terrazze di 15 e 30 m², con vista libera sui monumenti di Ginevra: il Jet d'Eau, la Cattedrale, il Monte Bianco e il Giura.

Lo spazio abitativo luminoso e moderno è composto come segue:

- Un ampio soggiorno open space con cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno
- Una camera matrimoniale con bagno privato (doccia italiana) e armadi a muro
- Due camere da letto con armadi a muro
- Bagno con vasca
- WC per gli ospiti
- Un'area lavanderia
- Corridoio con spazio di stoccaggio integrato

Le caratteristiche includono un sistema di videocitofono, porta d'ingresso di sicurezza a 3 punti, domotica individuale per il riscaldamento, ampie porte scorrevoli su tutta la larghezza delle stanze, persiane elettriche con controllo centralizzato, parquet in rovere sbiancato, terrazze in legno resistente alla putrefazione. Le stanze sono molto luminose, con molta luce solare in qualsiasi momento della giornata. Un'altezza del soffitto di 2,8 m aumenta la sensazione di spazio e benessere.

Una spaziosa cantina di circa 17 m² e un posto auto in garage completano questa proprietà.

Un'opportunità rara a Ginevra, in attesa di essere scoperta.

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