Appartamento in vendita - 1201 Genève

L'Emotion Immobilière ha il piacere di presentarvi in vendita questo magnifico appartamento di 3 stanze situato al 4° piano di un lussuoso residence costruito nel 2018 nel cuore dei Pâquis, in un quartiere in rapida trasformazione, idealmente situato tra il lago e la stazione ferroviaria.

Beneficiando di uno spazio abitativo di 53 m2 PPE, questo luminoso appartamento gode anche di un piacevole balcone di 8 m2 nel centro città.

Si distribuisce come segue:
- una elegante cucina contemporanea, arredata e attrezzata, aperta su
- la Sala da Pranzo
- poi il Soggiorno con accesso al balcone, ideale per il relax e i pasti nella bella stagione.
- 1 camera da letto che beneficia anche di un accesso diretto al balcone
- un bagno completo con vasca, doppio lavabo e wc

In perfette condizioni e completamente attrezzato, l'appartamento dispone di finestre in alluminio a triplo vetro e di un sistema di domotica che consente il controllo del riscaldamento a pavimento, delle tapparelle elettriche e dell'illuminazione. Un ulteriore vantaggio di questo immobile è il livello molto basso delle spese mensili, pari a CHF 215.- /mese (PPE + acqua riscaldamento)

Una cantina al 2° piano interrato (lotto PPE 1.37) completa vantaggiosamente il tutto.

Infine, notiamo che:
- la residenza dispone di 2 ingressi con accesso sicuro, situati nelle vie Pellegrino-Rossi e Charles-Cusin collegate da un grazioso viale centrale che serve il parcheggio per biciclette e i posti interni con controllo accessi.
- un concierge risiede nell'edificio, il che contribuisce notevolmente alla qualità della vita dei suoi abitanti.

OPPORTUNITÀ RARA: È OBBLIGATORIO UN VISITA