Appartamento in vendita - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Esclusivo attico duplex con 4,5 locali con vista panoramica su Locarno e sul Lago Maggiore!

Questo straordinario attico duplex a Muralto è un vero gioiello e offre un'opportunità rara di unire lusso, comfort e una vista mozzafiato. In una posizione tranquilla ma centrale, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Locarno, puoi godere di una vista spettacolare sulla città e sul maestoso Lago Maggiore.

Gli spazi ampi e luminosi conferiscono all'attico un'atmosfera esclusiva, mentre l'architettura ben progettata garantisce il massimo comfort abitativo. Sia come residenza principale che secondaria - questa proprietà è un rifugio unico per chi cerca qualcosa di speciale.

Nelle immediate vicinanze si trovano i rinomati campi da golf di Ascona e Losone, così come le terme di prima classe che completano l'esperienza abitativa al massimo livello. Un'opportunità rara per assicurarsi un pezzo di paradiso in una delle regioni più ambite della Svizzera!

Posizione privilegiata:
o450 m dalla stazione ferroviaria di Locarno
o600 m dal Lago Maggiore e dal molo
o10 minuti a piedi dal centro di Locarno
oNegozi nelle immediate vicinanze

Distribuzione degli spazi:

Secondo piano:

oAccesso diretto all'appartamento tramite l'ascensore
oAmpio ingresso con guardaroba
oCucina moderna separata con piccolo balcone
oAmpio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza angolare
oCamera da letto con bagno en-suite
oWC per gli ospiti
oDue balconi davanti al soggiorno e alla cucina

Piano superiore (mansarda):

oAmpio soggiorno
oDue camere da letto
oDue ripostigli
oBagno aggiuntivo con doccia
oEsclusiva terrazza sul tetto con massima privacy

Spazio esterno:

oAmpio parcheggio esterno
oCantina (7 m²)
oLavanderia comune

Caratteristiche:

oVista da sogno dalle finestre e dai balconi sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano
oTerrazze soleggiate con massima privacy
oSolo tre unità abitative nella casa

Ulteriori informazioni:

Ultimi lavori di ristrutturazione dell'appartamento:
o2019 (bagni, cucina, stufa a pellet)
o2024 (finestre Velux nella mansarda)
Ultimi lavori di ristrutturazione dell'edificio:
o2024 (facciata, tubi di scarico, aree comuni, copertura del parcheggio)
Sistemi di riscaldamento moderni:
oRiscaldamento elettrico a accumulo
oStufa a pellet economica ed ergonomica
oNuovo scaldabagno da 150 litri
oFinestre: alluminio con doppi vetri

Superficie abitabile: 203 m²
Superficie netta: 175 m²
Superficie balconi/terrazze: 26,46 m²
Costi abitativi mensili: 300 CHF

Opportunità di rendimento:

Possibili introiti da affitto: 2'200 CHF/mese spese incluse

Disponibilità:

Disponibile immediatamente

Prezzo di vendita:

oAppartamento: 1'300'000 CHF
oPosto auto: 50'000 CHF

Prezzo totale: 1'350'000 CHF

Non perdere questa rara opportunità!

Questa esclusiva proprietà offre un'esperienza abitativa lussuosa con una delle più belle viste sul Lago Maggiore.

Prenota subito un appuntamento per la visita!

Contatto:

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione gratuita della tua proprietà!