Appartamento in vendita - 4153 Reinach BL, Scheltenstrasse 12

In einem beliebten und ruhigen Quartier von Reinach befindet sich diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre praktische Raumaufteilung und ihr grosses Potenzial überzeugt. Mit einer Wohnfläche von knapp 100 m² bietet die Wohnung im dritten Obergeschoss alles, was es für ein komfortables Wohnen braucht - eingebettet in eine gepflegte und grüne Umgebung.Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen und funktionalen Eingangsbereich, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken. Der Essbereich ist grosszügig gestaltet und grenzt direkt an die gut strukturierte Küche. Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltung und führt direkt auf den schönen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden in der Sonne.Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für täglichen Komfort, während ein praktisches Reduit zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen Zustand. Durch eine behutsame Renovierung lässt sich hier ein wahres Bijou schaffen - ideal für Menschen, die ihre persönliche Note einbringen möchten.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen und sorgt für bequemes Parkieren direkt im Haus.Diese Wohnung ist ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Wohnlage von Reinach. Ob als Eigenheim oder als solide Investition - hier treffen gute Lage, durchdachte Architektur und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis aufeinander.Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht. Die Christoph Merian Stiftung als verantwortungsvolle Baurechtnehmerin ermöglicht einen ausserordentlich günstigen Baurechtszins.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Die vorliegenden Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, Abweichungen bleiben jedoch vorbehalten.This charming 4.5-room apartment is located in a popular and quiet area of Reinach and impresses with its practical room layout and great potential. With a living space of almost 100 m², the apartment on the third floor offers everything you need for comfortable living - embedded in a well-kept and green environment.The apartment welcomes you with a friendly and functional entrance area, equipped with practical built-in cupboards. The dining area is generously proportioned and directly adjoins the well-structured kitchen. The bright, spacious living room offers room for individual design and leads directly onto the beautiful south-facing balcony - ideal for relaxing hours in the sun.Three bedrooms offer plenty of space for family, guests or a home office. A separate guest WC with shower and a bathroom with bathtub provide daily comfort, while a practical reduit offers additional storage space.The apartment is in a well-kept, functional condition. Careful renovation can create a real gem here - ideal for people who want to add their own personal touch.A private cellar compartment offers additional storage space. A parking space in the underground garage is included in the offer and provides convenient parking directly in the building.This apartment is an attractive home with lots of potential in a sought-after residential area of Reinach. Whether as your own home or as a solid investment - this is where a good location, well thought-out architecture and a convincing price-performance ratio come together.The property is subject to building rights. The Christoph Merian Foundation, as the responsible holder of the building lease, enables an exceptionally favorable building lease rate.For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.This information