Appartamento in vendita - 1185 Mont-sur-Rolle

Situato in un ambiente bucolico e tranquillo, nel cuore della charmante comune di Mont-sur-Rolle, questo appartamento di carattere, completamente ristrutturato nel 2022, offre un ambiente di vita eccezionale. Parte di una piccola condominio di sole 5 appartamenti, affascina per i suoi volumi generosi, la qualità dei materiali utilizzati e la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra e le vigne circostanti.

Con una superficie abitabile di 313 m2, si sviluppa su più livelli e beneficia di un ingresso indipendente, offrendo una vera sensazione di casa.

La distribuzione è la seguente:

Primo livello:

- Ampio ingresso
- Una prima camera con bagno doccia adiacente
- Una spaziosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno doccia
- Una lavanderia
- Un ripostiglio
- Un ufficio

Piano superiore:

- Splendido spazio abitativo luminoso che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta
- Accesso diretto a un giardino privato di 178 m2, esposto a sud, che offre una vista mozzafiato sul lago
- Due camere aggiuntive
- Un bagno con vasca

Ultimo livello:

- Sottotetto di circa 144 m2 al suolo, parzialmente arredato. Questo spazio può essere utilizzato così com'è come area di stoccaggio, o ripensato per creare camere aggiuntive, un ufficio, un laboratorio o uno spazio versatile secondo le tue esigenze. Rimangono dei lavori da fare per finalizzare l'allestimento.

Annessi:

- Due posti auto coperti completano questa proprietà
- Esposizione ideale con un'illuminazione ottimale per tutto il giorno

Questo appartamento unico unisce fascino, comfort moderno e assoluta tranquillità, in uno dei contesti più belli del cantone di Vaud.

Attualmente affittato, l'appartamento sarà disponibile al più tardi a settembre.