Appartamento in vendita - 1180 Rolle

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi in esclusiva questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali, con una superficie abitabile di circa 181 m², situato in una piccola e esclusiva proprietà nel cuore di Rolle.

Idealmente situato sulle rive del Lago di Ginevra, questo immobile combina perfettamente prestigio, volumi generosi e una qualità della vita privilegiata.

Disposto su due livelli e orientato a sud-est, il duplex beneficia di una luminosità naturale eccezionale grazie ai suoi numerosi lucernari e alla sua posizione ai piani alti.

Si distingue per i suoi volumi impressionanti, in particolare al piano superiore, ricavato sotto il tetto, dove le altezze dei soffitti e le aperture zenitali spettacolari rafforzano la sensazione di spazio, chiarezza e comfort.

Questo raro immobile beneficia inoltre di un ingresso privato con ascensore ai due livelli dell'appartamento, garantendo comfort ed esclusività.

Un balcone privato consente di godere di una vista panoramica unica sul lago e sulla famosa isola della Harpe, in un contesto tranquillo e incantevole.

L'immobile si trova a soli 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Rolle, che consente di raggiungere facilmente Ginevra o Losanna. L'ingresso dell'autostrada è accessibile in meno di 5 minuti e tutti i servizi (negozi, scuole, ristoranti) si trovano nelle immediate vicinanze.











I vantaggi di questo immobile:

- Vista panoramica sul lago e sull'isola della Harpe a 180 gradi;
- Vicino al lago e a tutti i servizi;
- Accesso privato e diretto alla passeggiata lungo il Lago di Ginevra;
- Ascensore privato;
- Grande terrazza;
- Orientamento sud;
- Finiture lussuose;
- Due posti auto interni.



L'appartamento è organizzato come segue:

Primo livello:

- Ampio ingresso con ascensore;
- Lavanderia privata;
- Una suite matrimoniale con bagno;
- Una suite matrimoniale con doccia.

Secondo livello:

- Ingresso con ascensore;
- Grande soggiorno con accesso al balcone;
- Cucina completamente attrezzata;
- Suite matrimoniale con bagno e cabina armadio;
- WC per ospiti.


Non aspettate oltre per scoprire questo immobile eccezionale, contattateci

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Imposta fondiaria: 1 ? / Imposta comunale: 59,5 %