Attico in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Fai dell'eccezionale il tuo luogo di residenza!

Bernard Nicod SA è lieta di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Questa vi stupirà con i suoi edifici di alta classe con architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

Situato a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra Impresa Generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.

La << Baie d'Opale >> comprende alloggi da 1,5 a 5,5 stanze di design moderno e offre spazi abitativi generosi e un'ottima luminosità. Sono disponibili anche locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato e tutti gli alloggi beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m2 di superficie ponderata.

Un'area fitness sarà messa a disposizione dei comproprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Gli allestimenti esterni di alta qualità e molto curati metteranno in risalto l'architettura contemporanea degli edifici che saranno all'altezza delle aspettative più esigenti.

Questo attico di 5,5 stanze si trova nell'edificio B1 Ovest all'ultimo piano (4°).

Si compone come segue:

Accesso diretto in ascensore all'ingresso dell'appartamento, che comprende armadi a muro, un ampio soggiorno / cucina aperta di oltre 52 m2, un bagno con doccia, un WC separato, tre camere da letto, di cui una camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, una lavanderia con attacchi per la colonna di lavaggio.
Tutte le stanze dell'appartamento hanno accesso alla terrazza sul tetto. L'appartamento si trova all'estremità sud dell'edificio ed è completamente circondato dalla sua terrazza sul tetto. Una cantina completa questa proprietà.

Due posti auto interni (108'000.- in aggiunta) completano questa proprietà. È disponibile un posto auto interno per motociclette.

I VANTAGGI:

- Certificato Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Costruzione da parte dell'Impresa Generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Oggetti rari da scoprire! Vista Lago e Monte Bianco a perdita d'occhio.

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32

__________________
Un eccezionale appartamento esclusivo con cinque camere da letto in vendita in questo sviluppo molto ricercato a Rolle. La superficie abitabile è di circa 150 m2 (540 sq. ft) ed è progettata secondo le massime specifiche con splendide viste sul Lago e sulle Alpi.
Questo attico è stato pensato per offrire un'esperienza di vita indulgente che transita senza soluzione di continuità dal giorno alla sera, e dal tramonto alla luce delle stelle.
Situato all'estremità del Lago di Leman, La Baie d'Opale è una collezione ispiratrice di appartamenti studio, 1, 2, 3 e 4 camere da letto. Offrendo un ambiente verde, La Baie d'Opale vanta alcune delle viste più spettacolari delle Alpi e del lago. La sua posizione privilegiata tra Losanna e Ginevra la rende il sogno di ogni pendolare.
Non esitate a contattarci se desiderate ricevere ulteriori informazioni: Tania Leite 076 577 34 32