Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Sogno panoramico! Trasformate l'eccezionale nella vostra residenza!

Bernard Nicod SA ha il piacere di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Essa vi conquisterà con le sue proprietà di alto livello, dall'architettura contemporanea e dalla posizione idilliaca.

La << Baie d'Opale >> si trova a 70 m dal Lago di Ginevra, direttamente sul lungo lago di Rolle, ed è stata realizzata dalla nostra impresa generale Bernard Nicod SA. Il complesso comprende 6 immobili in comproprietà.

La << Baie d'Opale >> offre appartamenti da 1,5 a 5,5 locali con finiture moderne, ampi spazi abitativi e un'eccellente illuminazione. Sono anche disponibili locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino privato, e tutti gli appartamenti hanno terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m² di superficie abitabile.

Un'area fitness è a disposizione dei comproprietari. Nel seminterrato si trovano i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Gli impianti esterni di alta qualità metteranno in risalto l'architettura contemporanea degli immobili, che soddisfa le esigenze degli abitanti più esigenti.

Questo appartamento di 4,5 locali si trova al primo piano dell'edificio B2.

Si compone di:

Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina di 42 m² con accesso a un primo balcone coperto di 18,9 m², un bagno con doccia/WC, due camere da letto e una camera da letto matrimoniale con bagno privato con allaccio per la lavatrice. Tutte e tre le camere da letto hanno accesso al secondo balcone coperto di 10,7 m².
Due posti auto interni (CHF 96'000.- in più) e una cantina completano questa proprietà. È disponibile un posto auto interno per motociclette.

VANTAGGI:
- Certificazione Minergie-P-Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici
- Sistema di ventilazione a doppio flusso
- Termostato in ogni stanza
- Costruzione a cura dell'impresa generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Oggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sulle montagne senza fine.

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact