Attico in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Fai dell'eccezionale il tuo luogo di residenza!
Bernard Nicod SA è lieta di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Questa vi stupirà con i suoi edifici di alta gamma con architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.
Situato a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra Impresa Generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.
La << Baie d'Opale >> comprende alloggi da 1,5 a 5,5 stanze di design moderno e offre spazi abitativi generosi e un'ottima luminosità. Sono disponibili anche locali commerciali in vendita.
Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato e tutte le abitazioni beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m2 di superficie ponderata.
Un'area fitness sarà messa a disposizione dei co-proprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.
Gli spazi esterni di alta qualità e ben curati metteranno in risalto l'architettura contemporanea degli edifici che saranno all'altezza delle aspettative più elevate.
Questo attico di 5,5 stanze si trova all'ultimo piano dell'edificio D2.
Si compone come segue: ingresso diretto con ascensore nell'atrio di 13 m2 con armadio a muro, cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza sul tetto di 168 m2.
Quattro camere da letto, tra cui una camera matrimoniale di 26,4 m2 con area guardaroba e bagno privato e una suite junior di 18,3 m2 con area guardaroba e bagno privato. Un bagno/doccia e una lavanderia completano questo piano. Una cantina completa questa proprietà.
Due posti auto interni (CHF 120'000.- in aggiunta) completano questa proprietà. È disponibile un posto auto interno per motociclette.
I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi della bolletta energetica- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato ambiente in tutte le stanze- Costruzione da parte dell'Impresa Generale BERNARD NICOD SA
CONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 – D2 – D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025
Informazioni e visite: Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32