Appartamento in vendita - 1180 Rolle

Panorama da sogno! Fai dell'eccezionale il tuo luogo di residenza!

Bernard Nicod SA è lieta di presentarvi la sua nuova promozione << Baie d'Opale >>. Questa vi stupirà con i suoi edifici di alta classe con architettura contemporanea e la sua posizione idilliaca.

Situato a 70 m dal Lago di Ginevra, lungo la spiaggia di Rolle, questo progetto è realizzato dalla nostra Impresa Generale Bernard Nicod SA e prevede 6 edifici PPE.

La << Baie d'Opale >> comprende alloggi da 1,5 a 5,5 locali di design moderno e offre spazi abitativi generosi e un'ottima luminosità. Sono disponibili anche locali commerciali in vendita.

Gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato e tutte le abitazioni beneficiano di terrazze o balconi. 11 attici con vista panoramica e terrazze sul tetto offrono fino a 249 m2 di superficie ponderata.

Un'area fitness sarà messa a disposizione dei co-proprietari. Il seminterrato ospiterà tutti i locali tecnici, le cantine, le lavanderie e un parcheggio sotterraneo.

Gli spazi esterni di alta qualità e ben curati metteranno in risalto l'architettura contemporanea degli edifici che saranno all'altezza delle aspettative più esigenti.

Questo appartamento di 4,5 locali si trova al secondo piano dell'edificio B1 Ovest.

Si compone come segue:

Un ingresso con armadio a muro e accesso diretto con ascensore, un soggiorno/cucina aperta che dà accesso a una grande terrazza di 117 m2 con due aree coperte, un bagno con attacco per la colonna di lavaggio e un WC separato. Tre camere da letto che hanno ciascuna accesso diretto alla terrazza. Si trova all'estremità sud dell'edificio est ed è bordato dal balcone/terrazza privati. Una cantina completa questa proprietà.

Due posti auto interni (108.000.- in aggiunta) completano questa proprietà. È disponibile un posto auto interno per motociclette.

I VANTAGGI:

- Certificato Minergie P Eco - Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi della bolletta energetica
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato ambiente in tutte le stanze
- Costruzione da parte dell'Impresa Generale BERNARD NICOD SA

CONSEGNA:

D1 - D2 - D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centro = 30.09.2025
B1 Ovest = 31.10.2025

Oggetti rari da scoprire! Vista Lago e Monte Bianco a perdita d'occhio.

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ vedi dettagli di contatto & Tania LEITE vedi dettagli di contatto